โรงแรมเอเชีย 50 ปี เดินหน้าลงทุนตอกย้ำแบรนด์

โดย...จารุพันธ์ จิระรัชนิรมย์

หากกล่าวถึงเครือโรงแรมไทยที่ดำเนินธุรกิจมาอย่างยาวนาน หนึ่งในนั้นต้องมีชื่อโรงแรมเอเชียรวมอยู่ด้วยแน่นอน เพราะจากก้าวแรกของธุรกิจจนถึงวันนี้ก็ครบรอบ 50 ปีพอดี

สุรพงษ์ เตชะหรูวิจิตร กรรมการผู้อำนวยการ บริษัท เอเชีย โฮเต็ล ผู้ดำเนินธุรกิจโรงแรมเอเชีย เปิดเผยว่า กว่าจะมาเป็นโรงแรมเอเชีย ครอบครัวทำธุรกิจผลิตและจำหน่ายโต๊ะบิลเลียดมาก่อน กระทั่งคุณปู่และเพื่อนๆ ชวนกันทำโรงแรม แต่ระหว่างเขียนแบบอยู่คุณปู่ก็เสียชีวิต เวลานั้นคุณพ่อ (กำพล เตชะหรูวิจิตร) อายุ 33-34 ปี จึงต้องมาสานต่อการสร้างโรงแรมกับหุ้นส่วนซึ่งเป็นเพื่อนคุณปู่ และได้เปิดโรงแรมเอเชีย ราชเทวี เมื่อ พ.ย. 2509 จนเมื่อปี 2526 คุณพ่อป่วย ตนเองและพี่น้องจึงมีโอกาสเข้ามาช่วยดูแลธุรกิจโรงแรมเอเชีย

สำหรับจุดเริ่มต้นโรงแรมเอเชีย ราชเทวี คืออาคารแรกมี 9 ชั้น 120 ห้อง เปิดได้ไม่นานก็เพิ่มเป็น 11 ชั้น ทำให้จำนวนห้องเพิ่มเป็น 140 ห้อง แล้วขยายครั้งใหญ่ 27-28 ปีก่อน เพราะสมัยนั้นคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน (บีโอไอ) ส่งเสริมการลงทุนโรงแรมที่มี 600 ห้องขึ้นไป จากที่มี 1 อาคาร ก็เพิ่มอีก 2 อาคาร คืออาคาร 11 ชั้น และ 17 ชั้น ทำให้โรงแรมมี 638 ห้อง

ขณะที่โรงแรมเอเชีย พัทยา เป็นโรงแรมที่ 2 สร้างเมื่อปี 2517 มี 310 ห้อง โรงแรมที่ 3 โรงแรมเอเชีย แอร์พอร์ท มี 550 ห้อง และน้องใหม่สุด โรงแรมเอเชีย ชะอำ เปิดเมื่อ 4 ปีก่อน เป็นการไปซื้อโรงแรมเดิมมาทำ พื้นที่ 4 ไร่ ช่วงที่ซื้อมามี 106 ห้อง ก่อนปรับปรุงใหม่และสร้างเพิ่มอีก 108 ห้อง ทำให้โรงแรมนี้มี 214 ห้อง พร้อมห้องจัดเลี้ยง

สุรพงษ์ กล่าวว่า โรงแรมเอเชีย เป็นโรงแรม 4 ดาว หากจะลงทุนหลังจากนี้คงยังทำโรงแรม 4 ดาวเหมือนเดิม ไม่คิดสร้างแบรนด์ใหม่ทำโรงแรม 5 ดาว หรือต่ำกว่า 4 ดาว ทั้งนี้ 7-8 ปีก่อนได้ลงทุนครั้งใหญ่ปรับปรุงห้องพักโรงแรมเอเชีย ราชเทวี ให้ทันสมัย ใช้งบไปห้องละ 4-5 แสนบาท จนครบ 600 ห้อง หากจะลงทุนหลังจากนี้คงปรับโฉมล็อบบี้โรงแรมเอเชีย ราชเทวีครั้งใหญ่ เพราะไม่ได้ปรับปรุงส่วนนี้เกิน 10 ปี ซึ่งที่ผ่านมาเอเยนทัวร์ที่มาติดต่อมักแสดงความเห็นอยากให้ปรับปรุงส่วนนี้

ขณะนี้อยู่ระหว่างออกแบบล็อบบี้โรงแรมเอเชีย ราชเทวี โฉมใหม่ โดยเน้นปรับปรุงการใช้ประโยชน์พื้นที่บางส่วนให้สอดคล้องความต้องการนักท่องเที่ยวยุคนี้ เช่น มีร้านกาแฟด้านหน้าโรงแรม ส่วนพื้นที่ให้ร้านค้าเช่าในโรงแรมก็ต้องปรับปรุงใหม่ เพราะพฤติกรรมผู้บริโภคเปลี่ยนทำให้ร้านค้าบางร้านที่เคยขายสินค้าได้ในอดีต ขายยากในปัจจุบัน เนื่องจากโรงแรมอยู่ไม่ไกลศูนย์กลางห้างสรรพสินค้า

สำหรับการลงทุนถัดจากการปรับปรุงล็อบบี้ โรงแรมเอเชีย ราชเทวี คือ การลงทุนใหม่บนที่ดินโรงแรมเอเชีย พัทยา ที่ปัจจุบันใช้พื้นที่ไป 14-15 ไร่ ยังเหลือที่ดินสนามกอล์ฟที่ไม่ได้ใช้อีก 26-27 ไร่ โดยอาจนำที่ดินสนามกอล์ฟไปสร้างคอมมูนิตี้มอลล์ ส่วนที่ดินโรงแรมเดิมก็มีโอกาสทุบอาคารเดิมแล้วสร้างใหม่ทั้งหมด

“จะเปลี่ยนโฉมหน้าให้โรงแรมเอเชีย ราชเทวี จากปัจจุบันหลายคนมองภายนอกว่าโรงแรมเก่ามาก ส่วนพัทยา จะลงทุนใหม่ทั้งหมดบนพื้นที่เดิม คาดเริ่มลงทุนได้ใน 5 ปี หากระหว่างนี้รัฐบาลออกมาตรการส่งเสริมโรงแรมที่มีอยู่เดิมปรับปรุงโรงแรม (รีโนเวท) คงตัดสินใจรีโนเวทโรงแรมได้ง่ายขึ้น” สุรพงษ์ กล่าว

สุรพงษ์ กล่าวอีกว่า ในปีนี้อัตราเข้าพักโรงแรมเอเชีย ราชเทวี น่าจะอยู่ที่ 75% ลดลงจากปีก่อนอยู่ที่ 80% เพราะขึ้นราคาห้องพัก ส่วนอัตราเข้าพักเฉลี่ยทุกโรงแรมทั้งปีน่าจะอยู่ที่ 65-70% รายได้รวมธุรกิจโรงแรมปีนี้ตั้งเป้าโตตามจำนวนนักท่องเที่ยวต่างชาติเข้ามาไทยที่คาดว่าเพิ่มขึ้น 8%

ส่วนปีที่ผ่านมาบริษัท เอเชีย โฮเต็ล และบริษัทย่อย มีรายได้รวม 1,364.72 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 12.67% จากปีก่อนหน้า ในจำนวนนี้มาจากกิจการโรงแรม 753.03 ล้านบาท เพิ่ม 19.77% แบ่งเป็นรายได้ห้องพัก 433.08 ล้านบาท รายได้อาหาร และเครื่องดื่ม 319.95 ล้านบาท

หลังจากนี้คงต้องติดตามก้าวย่างต่อไปของเครือโรงแรมเอเชีย หลังผ่านกึ่งศตวรรษและการปรับโฉมใหม่ ผลการดำเนินการจะไฉไลขึ้นแค่ไหน