กูรูคอมเมนต์

แนะลงทุนมือสองทองหล่อ

โดย...นายสุรเชษฐ์ กองชีพ ผู้จัดการอาวุโสฝ่ายวิจัย บริษัท คอลลิเออร์สอินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย

"เนื่องจากคอนโดมิเนียมในซอยทองหล่อเหลือน้อย อีกทั้งราคาก็ปรับขึ้นมากในช่วงหลายปีที่ผ่านมา โครงการที่เปิดขายใหม่ในช่วง 1 ปีที่ผ่านมา และที่กำลังจะเปิดขายในอนาคตก็มีราคาขายแพงมาก ดังนั้นคอนโดมิเนียมมือสองในทองหล่อจึงน่าสนใจสำหรับคนที่ต้องการลงทุนคอนโดมิเนียม เพราะไม่มีทางที่โครงการใหม่ๆ จะมีราคาขายต่ำแบบโครงการมือสอง และโครงการมือสองทำเลดีๆ ก็มีราคาขายปรับขึ้นมากเช่นกัน"

ชู 2 แนวทางลงทุนกลางเมือง

โดย...ขวัญชัย ยิ่งเจริญถาวรชัย นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์

“ทองหล่อเป็นทำเลใจกลางเมืองที่นอกจากจะเดินทางสะดวกแล้ว ยังเป็นแหล่งกินเที่ยว ไลฟ์สไตล์ของคนรุ่นใหม่ ทำให้ราคาอสังหาริมทรัพย์แถวทองหล่อราคาสูงติดอันดับต้นๆ ของกรุงเทพฯ โดยเมื่อต้นทุนสูง ราคาขายก็ต้องสูง จึงมี 2 แนวทางในการเลือกลงทุนย่านนี้ คือ 1.เลือกตัวที่ราคาต่อตารางเมตรต่ำที่สุด เพื่อที่จะมีช่องว่างทำให้ราคาปรับขึ้นได้ และ 2.เลือกตัวที่มีซัพพลายน้อยที่สุด เช่น วิวบางวิว ทั้งตึกมีชั้นละห้อง แล้วต้องชั้น 15 ขึ้นไป จะทำให้ซื้อขายคล่อง แถมราคาดีด้วย”