กูรูคอมเมนต์

ซื้อลงทุน อย่าติดกับดักส่วนลด

โดย...สุรเชษฐ กองชีพ รองผู้อำนวยการฝ่ายวิจัย บริษัท คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย

“โครงการมือสองที่มีราคาขายต่ำกว่าโครงการใหม่หรือโครงการที่เพิ่งเปิดขายก็เป็นทางเลือกที่น่าสนใจ หากอยู่ในทำเลเดียวกัน อีกทั้งยังสามารถตรวจสอบสภาพห้อง และส่วนกลางได้ก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ สำหรับผู้ที่ต้องการซื้อโครงการที่เพิ่งเปิดขายควรใช้เวลาในการพิจารณาอย่าเพิ่งรีบตัดสินใจตามกระแสที่ปัจจุบันจะมีการแฝงมากับเว็บไซต์ที่ให้ข้อมูลตลาดอสังหาริมทรัพย์ต่างๆ โดยเฉพาะคอนโดให้พิจารณาจากหลายๆ ช่องทาง อย่าติดกับดักส่วนลดที่ทางโครงการเสนอให้เป็นกรณีพิเศษ แม้ว่าจะทำให้เราได้คอนโดมาในราคาที่ต่ำกว่าราคาขายจริงหลายแสนบาทก็ตาม เพราะว่าบางโครงการอาจจะตั้งราคาขายสูงกว่าโครงการอื่นๆ ในทำเลเดียวกัน”

แบริ่ง-สมุทรปราการน่าลงทุน

โดย...ขวัญชัย ยิ่งเจริญถาวรชัย นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์

“ทำเลที่ผมสนใจลงทุนในปี 2559 นี้ คือ เส้นต่อขยายรถไฟฟ้าจากแบริ่งไปทางปู่เจ้า-สมุทรปราการ จากการสำรวจบริเวณนั้นคร่าวๆ สองข้างทางของสถานีรถไฟฟ้ายังมีพื้นที่ที่มีศักยภาพในการพัฒนาได้อีกมาก เพราะเป็นที่ตั้งของโซนโรงงานและนิคมอุตสาหกรรมหลายแห่ง จำนวนคนบริเวณนั้นไม่น้อย ราคาที่ดินยังถูกกว่าแบริ่งมาก คอนโดที่สร้างขายติดสถานีรถไฟฟ้าราคาตร.ม.ละ 5 หมื่นบาท ซึ่งเทียบกับแบริ่งที่มีราคา8 หมื่นกว่าถูกกว่า60% แต่มีรถไฟฟ้าเดินทางเข้าเมืองได้สะดวกไม่แพ้กัน อีกทั้งยังมีถนนวงแหวนที่ตัดเข้ามาทางพระราม 3-พระราม 2 อีก ผมว่าตัวช่วยการคมนาคมดีกว่าบางใหญ่-บางบัวทอง ที่ไม่มีทางด่วนและสะพาน สรุปคือ ดี เพราะราคาถูกมาก การคมนาคมเริ่มดีขึ้น แถมมีแหล่งงาน”