โกลด์ลุยตลาดล่าง

โกลเด้น แลนด์ หันรุกบ้านแนวราบตลาดกลาง-ล่าง ลดเสี่ยงเศรษฐกิจยังผันผวน

นายแสนผิน สุขี กรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ หรือโกลเด้น แลนด์ หรือโกลด์ เปิดเผยว่า แผนการทำตลาดในปี 2559 บริษัทเตรียมรุกตลาดทาวน์เฮาส์และบ้านแฝดระดับล่างราคาต่ำกว่า 2-3 ล้านบาท เนื่องจากมองว่าเป็นตลาดที่มีความต้องการซื้อสูง กลุ่มลูกค้าเป็นฐานใหญ่ และมั่นใจว่าธนาคารยังปล่อยสินเชื่อ เพราะเป็นกลุ่มมนุษย์เงินเดือนที่มีความเสี่ยงน้อยกว่ากลุ่มอาชีพอิสระหรือทำธุรกิจส่วนตัว

“ส่วนตลาดบ้านระดับบนราคาสูงกว่า 10 ล้านบาทขึ้นไป ซึ่งกลุ่มเป้าหมายส่วนใหญ่เป็นเจ้าของกิจการขนาดเล็ก หรือเอสเอ็มอี เห็นได้ชัดเลยว่าตลาดชะลอตัวและธนาคารปล่อยสินเชื่อให้ยากขึ้น เพราะภาวะเศรษฐกิจที่ชะลอตัวส่งผลกระทบกับธุรกิจขนาดเล็กมาก” นายแสนผิน กล่าว

สำหรับการบุกตลาดบ้านแนวราบในระดับล่างจะประเดิมทำตลาดในปีหน้า 2-3 โครงการ จากโครงการทั้งหมดที่วางแผนเปิดตัว 15 โครงการ คิดเป็นมูลค่า 1.5 หมื่นล้านบาท โดยในส่วนของทาวน์เฮาส์ได้ปรับลดขนาดที่ดินเหลือ 16 ตารางวา (ตร.ว.) จากปกติอยู่ที่ 18 ตร.ว. เพื่อขายในราคาเริ่มต้น 1.6-1.7 ล้านบาท จากปกติราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 2 ล้านบาท ขณะที่บ้านแฝดลดขนาดที่ดินเหลือ 35 ตร.ว. จากปกติอยู่ที่ 37 ตร.ว. เพื่อเปิดขายในราคาเริ่มต้นประมาณ 3 ล้านบาท จากปกติราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 3.7 ล้านบาท

ทั้งนี้ ในช่วงไตรมาสแรกของปี 2559 บริษัทเตรียมเปิดตัวโครงการใหม่รวดเดียว 6 โครงการ มูลค่ารวม 6,000 ล้านบาท เพื่อเร่งขายเร่งโอนให้ทันก่อนหมดมาตรการลดค่าธรรมเนียมการโอนและค่าจด
จำนองภายในสิ้นเดือน เม.ย. โดยตั้งเป้ายอดขายทั้งปีไว้ที่ 14,041 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปีนี้ที่คาดว่าจะทำได้ 12,700 ล้านบาท

ขณะที่ยอดรับรู้รายได้ปีหน้าตั้งเป้าไว้ที่ 1 หมื่นล้านบาท เติบโตขึ้น 21% จากปี 2558 ที่ตั้งเป้าไว้ที่ 8,000 ล้านบาท พร้อมตั้งงบซื้อที่ดิน 5,000 ล้านบาท และงบก่อสร้าง 4,000-5,000 ล้านบาท นอกจากนี้บริษัทยังได้วางเป้ายอดขายภายใน 3 ปี หรือภายในปี 2561 อยู่ที่ 16,966 ล้านบาท และมีรายได้ที่ 14,417 ล้านบาท