อสังหาฯพัทยารุ่ง

โอเอสฯ ไม่หวั่นอสังหาฯ พัทยาชะลอ ลุยบ้านหรู พร้อมโรงแรม เจาะคนกำลังซื้อสูง

นายณัฎฐพัฒน์ ธีรนันทวาณิช ประธานกรรมการ บริษัท โอเอส พร็อพเพอร์ตี้ เปิดเผยว่า ขณะนี้บริษัทยังลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในพัทยาต่อเนื่อง โดยเตรียมเปิดตัวบ้านหรูเฟส 2 ในโครงการภูธารา เป็นบ้านหรูจำนวน 38  ยูนิต ขนาด 145-300 ตารางวา (ตร.ว.) พร้อมสระว่ายน้ำทุกหลัง ราคา 18.6-25 ล้านบาท มูลค่าโครงการประมาณ 700 ล้านบาท

ทั้งนี้ คาดว่าจะเปิดการขายช่วงต้นปี 2559 เน้นกลุ่มเป้าหมายระดับกลาง-บน โดยโครงการนี้อยู่บนพื้นที่ทั้งหมด 56 ไร่ เฟสแรกมีจำนวน 31 ยูนิต พื้นที่ 250-500 ตร.ว. ราคา 25-49 ล้านบาท มูลค่าโครงการ 800 ล้านบาท ซึ่งปิดการขายไปแล้ว

นอกจากนี้ บริษัทยังมีแนวคิดที่จะขยายธุรกิจโรงแรมในบริเวณที่ใกล้เคียงกันอีก 50-60 ห้อง บนพื้นที่ 24 ไร่ คาดว่าจะใช้เงินลงทุน 150-240 ล้านบาท หลังจากที่เคยพัฒนาโครงการรีสอร์ทภายใต้ชื่อ วิลล่า พัทยา จำนวน 29 ห้อง เมื่อประมาณ 4 ปีที่แล้ว และได้รับการตอบรับที่ดีมาก มีอัตราการเข้าพักในช่วงวันหยุดราว 80-90%

“มองว่าในวิกฤตยังมีโอกาส การที่ภาพรวมในพัทยามีการชะลอลงทุน เพราะเศรษฐกิจไม่ดี แต่ความต้องการทั้งที่อยู่อาศัยและธุรกิจที่รองรับการท่องเที่ยวในพัทยายังมีต่อเนื่อง จึงถือเป็นโอกาสที่ดีที่ทำ
ให้บริษัทลงทุนต่อเนื่อง” นายณัฎฐพัฒน์ กล่าว

สำหรับภาพรวมอสังหาริมทรัพย์เมืองพัทยา แม้ว่าตลาดคอนโดมิเนียมระดับกลาง-ล่าง มีซัพพลายส่วนเกินมาก แต่พัทยาเป็นเมืองท่องเที่ยวที่ได้รับความนิยม ชาวต่างชาติเข้ามาท่องเที่ยวตลอด แม้บางประเทศที่เศรษฐกิจชะลอตัวจะหยุดมา แต่ก็จะมีชาติอื่นๆ เข้ามาทดแทน เช่น กลุ่มหลักเป็นชาวยุโรป เมื่อเศรษฐกิจยุโรปชะลอก็มีตลาดรัสเซียเข้ามาแทน เมื่อรัสเซียประสบปัญหาเงินรูเบิล ก็มีนักท่องเที่ยวจีนเข้ามาทดแทน ทำให้เกิดความต้องการของชาติใหม่เข้ามา ส่งผลให้โครงการที่เปิดใหม่ยังมีความต้องการซื้อต่อเนื่อง จากกลุ่มนักท่องเที่ยวทั้งชาวไทยและต่างชาติ โดยช่วงอสังหาริมทรัพย์ที่พัทยาชะลอตัว มีโครงการเปิดใหม่น้อยมากแค่ปีละ 4-5 โครงการ