'อินฟินิท'เพิ่มรายได้ธุรกิจเช่า

อินฟินิท ปรับรับเศรษฐกิจผันผวนเพิ่มพอร์ตรายได้จากธุรกิจเช่า

น.ส.กรวิกา กอวรกุล กรรมการผู้จัดการ บริษัท อินฟินิท เรียลเอสเตท ผู้บริหารโครงการแฮปปี้คอนโด แฮปปี้โฮม และแฮปปี้วิลล์ เปิดเผยว่า บริษัทได้เร่งปรับตัวรับมือกับเศรษฐกิจผันผวน โดยจะให้ความสำคัญกับธุรกิจรูปแบบเช่ามากขึ้น เพื่อสร้างรายได้ในระยะยาว จากในปีนี้รายได้จากธุรกิจเช่าอยู่ที่ 50-60 ล้านบาท และตั้งเป้าว่าในปีหน้ารายได้จากการเช่าจะเพิ่มขึ้นเท่าตัว หรือไม่ต่ำกว่า 100 ล้านบาท

“ปัจจุบันสัดส่วนรายได้ที่มาจากธุรกิจเช่านั้นมาจากคอมมูนิตี้ มอลล์ ในซอยลาดพร้าว 101 สนามฟุตบอลในซอยรัชดาภิเษก 18 ที่มี จำนวน 9 สนาม ภายในยังประกอบด้วยโยคะ ฟิตเนส และพื้นที่สำหรับจัดงานปาร์ตี้ ตั้งอยู่บนพื้นที่ 15 ไร่ โดยสัดส่วนรายได้จากการเช่ายังถือว่าน้อยไม่ถึง 10% แต่ในระยะยาวตั้งเป้ารายได้จากค่าเช่าจะอยู่ที่ 20-30% ของรายได้รวม ขณะเดียวกันยังอยู่ระหว่างพิจารณาเพื่อก่อสร้างอาคารสำนักงานให้เช่าด้วยเช่นกัน แต่ต้องพิจารณาตลาดว่าจะเป็นอาคารสำนักงานเกรดระดับใด” น.ส.กรวิกา กล่าว

นอกจากนี้ บริษัทจะปรับปรุงโครงการคอมมูนิตี้ มอลล์ เดิมชื่อ ดอนเมือง พลาซ่า โดยเปลี่ยนชื่อเป็น แฮปปี้ อเวนิว ดอนเมือง บนพื้นที่กว่า 5 ไร่ครึ่ง จำนวน 4 ชั้น มูลค่าการลงทุนกว่า 400 ล้านบาท โดยมีพื้นที่ใช้สอยทั้งหมด 9,900 ตารางเมตร (ตร.ม.) ปัจจุบันมียอดจองพื้นที่เช่าแล้วประมาณ 60%

สำหรับในไตรมาส 3 ปีนี้ เตรียมเปิดตัวโครงการแฮปปี้ ดอนเมือง เดอะเทอร์มินอล บนพื้นที่ 9 ไร่ จำนวน 5 อาคาร ความสูง 8 ชั้น รวมทั้งสิ้น 1,065 ยูนิต พื้นที่ใช้สอยขนาด 24 และ 28 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นที่ 1.39-1.99 ล้านบาท มูลค่าโครงการ 2,000 ล้านบาท โดยจะเปิดตัวอย่างเป็นทางการเดือน ต.ค.นี้ และจะเริ่มก่อสร้างต้นปี 2559

ทั้งนี้ บริษัทจะเน้นกลุ่มลูกค้าวัยทำงานช่วงอายุ 25-35 ปี และกลุ่มลูกค้าที่ต้องการที่อยู่อาศัยจริง ปัจจุบันบริษัทมีสัดส่วนในการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียม 60% และโครงการแนวราบ 40% โดยในช่วง 8 เดือนที่ผ่านมา มีรายได้แล้วกว่า 800 ล้านบาท จากเป้าหมายทั้งปีที่ตั้งไว้ 1,100 ล้านบาท รายได้หลักมาจากคอนโดมิเนียม 64% และ ทาวน์โฮม 36% ในส่วนของยอดขายช่วง 8 เดือน มียอดขายแล้ว 800 ล้านบาท จากเป้าหมายทั้งปี 1,800 ล้านบาท คาดว่าจะสามารถทำได้ตามเป้าที่ตั้งไว้