อสังหาหวั่นปี’58จ่อพลาดเป้า

อสังหาฯ เซ็งเหลือ 4 เดือน เศรษฐกิจยังไม่ดี และมีเหตุป่วนเมือง คาดปีนี้ส่อพลาดเป้า

นายไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการและรองกรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย เปิดเผยว่า แม้ขณะนี้บริษัทจะยังคงยืนเป้ายอดขายตามเดิมที่ 2.3 หมื่นล้านบาท และยอดรับรู้รายได้ 1.12 หมื่นล้านบาทตามเดิม แต่ยอมรับว่าเป็นเรื่องยากที่จะได้ตามเป้าหมายท่ามกลางสถานการณ์ที่ไม่ดี เพราะนอกจากสถานการณ์เศรษฐกิจจะยังไม่ดีขึ้นแล้ว เมื่อเร็วๆ นี้ยังมีเหตุการณ์ระเบิดและสถานการณ์ป่วนเมือง ซึ่งอาจจะส่งผลให้เศรษฐกิจซบเซาลงอีกอย่างเลี่ยงไม่ได้

“ความหวังการฟื้นตัวของตลาดในช่วงครึ่งปีหลังเป็นสิ่งที่ท้าทาย และเวลานี้อาจยังเร็วเกินไปที่จะประเมินสถานการณ์ แต่เราก็จะมอนิเตอร์สถานการณ์แบบเดือนต่อเดือน” นายไตรเตชะ กล่าว

สำหรับในช่วง 7 เดือนแรก ศุภาลัยปิดยอดขายได้แล้ว 1 หมื่นล้านบาท มียอดขายรอรับรู้รายได้ หรือแบ็กล็อก 3.69 หมื่นล้านบาท ซึ่งจำนวนดังกล่าวจะรับรู้ในปีนี้ 1.12 หมื่นล้านบาท ก็คาดหวังว่าจะสามารถรับรู้ได้ตามเป้าหมาย เพราะที่ผ่านมาศุภาลัยพยายามเก็บเงินดาวน์สูง เพื่อป้องกันความเสี่ยงนักเก็งกำไรทิ้งดาวน์

นายธีรพล วรนิธิพงศ์ ผู้อำนวยการโครงการ บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ กล่าวว่า จากหลายปัจจัยลบที่เกิดขึ้นในช่วงเวลานี้ อาจทำให้ภาพรวมยอดขายปีนี้ไม่ได้ตามเป้าหมายที่เดิมวางไว้ประมาณ 1 หมื่นล้านบาท เพราะอาจต้องทบทวนแผนเปิดตัวโครงการใหม่ๆ ที่ปัจจุบันบริษัทมีที่ดินพร้อมพัฒนาแล้วทั้งหมด 5 แปลง ซึ่งเดิมวางแผนจะเปิดตัว 4 โครงการใหม่ มูลค่า 1.3 หมื่นล้านบาท แบ่งเป็นคอนโดมิเนียม 3 โครงการ และที่อยู่อาศัยแนวราบอีก 1 โครงการ

อย่างไรก็ตาม ที่ผ่านมาเพิ่ง เปิดตัวได้โครงการเดียว คือ โนเบิล บี เทอร์ตี้ทรี (NOBLE BE 33) ในซอยสุขุมวิท 33 ปัจจุบันมียอดขายแล้ว 60% ส่วนโครงการอื่นๆ อาจต้องเลื่อนไปปีหน้า แต่ยังอัดกิจกรรมต่อเนื่องกระตุ้นยอดขายโครงการที่มีอยู่

ด้าน นายสมนึก ตันฑเทอดธรรม รองกรรมการผู้จัดการ บริษัท เอ็น.ซี. เฮ้าส์ซิ่ง กล่าวว่า ในมุมเอกชนควรที่จะออกมาช่วยกันร่วมกระตุ้นตลาด เพื่อให้เศรษฐกิจกลับมา ฟื้นตัวเร็ว จะรอเพียงมาตรการรัฐบาล มากระตุ้นเศรษฐกิจอย่างเดียวไม่ได้ เพราะหลายโครงการ เช่น การลงทุนโครงสร้างพื้นฐานต่างๆ ต้องใช้ เวลากว่าจะเห็นผล ซึ่งในส่วนของ เอ็น.ซี.ฯ ต้องปรับตัว วิเคราะห์ความต้องการของลูกค้ามากขึ้น ทั้ง รูปแบบที่อยู่อาศัยที่ต้องการในราคา ที่รับได้ และโปรโมชั่นที่โดน รวมถึงสร้างนวัตกรรมใหม่ ล่าสุดร่วมกับกลุ่มเอสซีจี นำนวัตกรรมบ้านเย็นมาใช้ เพื่อสร้างจุดขายใหม่