SENAร่วมไอร่า+แสงฟ้าก่อสร้าง

SENA ผนึกพันธมิตร “ไอร่า แคปปิตอล-แสงฟ้าก่อสร้าง” ตั้งบริษัทร่วมทุนผุดรายได้ระยะยาว

รายงานข่าวจากบริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ (SENA) แจ้งว่า วันที่ 9 ก.ค.นี้ บริษัทจะเซ็นสัญญาความร่วมมือลงทุนธุรกิจกับพันธมิตร 2 ราย คือ บริษัท ไอร่า แคปปิตอล (AIRA) ผู้เชี่ยวชาญการหาแหล่งเงินทุน และบริษัท แสงฟ้าก่อสร้าง ผู้เชี่ยวชาญงานรับเหมาก่อสร้าง

รูปแบบการร่วมทุน เป็นการตั้งบริษัทร่วมทุนขึ้นถือหุ้น 3 ฝ่าย ขณะนี้ยังไม่สามารถเปิดเผยรายละเอียดการถือหุ้นได้ ซึ่งการตั้งบริษัทร่วมทุนดังกล่าว มีเป้าหมายการพัฒนาโครงการสำนักงานเพื่อเช่า รองรับการเปิดประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน (เออีซี) เนื่องจากสำนักงานเพื่อเช่าของประเทศไทยยังมีราคาต่ำกว่าต่างประเทศ โดยรายได้ส่วนนี้สามารถสร้างรายได้ที่สม่ำเสมอระยะยาวให้กับ SENA

“การจับมือกับพันธมิตร เป็นการเดินตามแผนของบริษัทที่ต้องมีรายได้จากธุรกิจออฟฟิศ โรงแรม เป็นรายได้สม่ำเสมอระยะยาว สัดส่วน 10% ของรายได้ทั้งหมด ซึ่งมีรายได้ส่วนนี้แล้วจากคอมมูนิตี้มอลล์ เจริญนคร” แหล่งข่าวเปิดเผย

แหล่งข่าวเปิดเผยว่า องค์ประกอบสำคัญการสร้างรายได้สม่ำเสมอของบริษัทครั้งนี้ เป็นการมีบริษัท ไอร่า แคปปิตอล เป็นพันธมิตรที่มีความชำนาญด้านการเงิน ที่เป็นแหล่งเงินทุนสำคัญเข้ามาเสริม มีบริษัท แสงฟ้าก่อสร้าง เข้ามาเป็นผู้ดำเนินการก่อสร้าง และ SENA ผู้พัฒนาโครงการ ซึ่งการจับมือครั้งนี้ส่งผลดีต่อการร่วมทุน ช่วยลดความเสี่ยงจากการก่อสร้าง และทำให้โครงการที่พัฒนามีต้นทุนการเงิน ตลอดจนต้นทุนก่อสร้างที่ต่ำกว่าโครงการปกติ

อย่างไรก็ตาม โครงการแรกที่จะพัฒนาเป็นโครงการสำนักงานกลางเมือง ขณะนี้อยู่ระหว่างการเสนอราคาที่ดินกลางเมือง คาดว่าผลการเสนอราคาจะสรุปได้ไตรมาส 3-4 ปีนี้ หากบริษัทร่วมทุนเป็น
ผู้ชนะคาดว่าจะเริ่มพัฒนาโครงการแรกได้ปี 2559 เป็นต้นไป

นางเกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ กรรมการบริหาร SENA กล่าวว่า อยู่ระหว่างคุยรายละเอียดของผู้ร่วมทุน 3 ฝ่ายมาพัฒนาโครงการร่วมกัน ส่วนมูลค่าลงทุนนั้นอยู่ระหว่างสรุปร่วมกัน ซึ่งเงินลงทุนก็จะเป็นการระดมทุนจากทั้ง 3 ฝ่าย

“มองเป็นการลงทุนอสังหา ริมทรัพย์ที่เป็นรายได้สม่ำเสมอ  โดย 3 ฝ่ายมีทั้งฝ่ายลงเงินทุน ฝ่ายก่อสร้าง และเราพัฒนา เอา 3 องค์ประกอบมาร่วมทุนกัน นอกจากนี้บริษัทอยู่ระหว่างศึกษาการร่วมทุนในโครงการพลังงานทดแทนเพิ่มขึ้น ทำให้บริษัทเติบโตอย่างยั่งยืนและเป็นการต่อยอดธุรกิจอสังหาฯ ด้วย”  นางเกษรา กล่าว

สำหรับบริษัท แสงฟ้าก่อสร้าง ก่อตั้งปี พ.ศ. 2510 เริ่มต้นรับเหมาเฉพาะงานเหล็กรูปพรรณ ก่อนขยายเข้างานก่อสร้างที่ต้องใช้เทคนิคทำงานสูง เช่น โรงงานเก็บเครื่องบิน โรงงานผลิตปูนซีเมนต์ของผู้ผลิตปูนซีเมนต์ทุกราย ระยะหลังขยายงานเข้าสู่อาคารสูง เช่น สำนักงานใหญ่บริษัท ปูนซิเมนต์ไทย