จับจังหวะลงทุน อสังหาฯลอนดอน

ไนท์แฟรงค์เผยเวลานี้จังหวะดีสำหรับการลงทุนตลาดที่พักอาศัยในลอนดอน คาดว่าภายใน 3 ปีข้างหน้า ตลาดที่พักอาศัยในบางพื้นที่ใกล้ทางรถไฟและสถานีรถไฟใต้ดินจะเพิ่มขึ้น 70% โดยผลการเลือกตั้งใหญ่สร้างความเชื่อมั่นในตลาดที่พักอาศัย ทำให้มีกิจกรรมทางการตลาดเพิ่มขึ้น ตลาดให้เช่าเคลื่อนตัวเร็วกว่า การเช่าพื้นที่ทำเลหลักในกรุงลอนดอนไต่ลำดับขึ้นอย่างรวดเร็ว ตั้งแต่ปี 2554 อัตราเฉลี่ยค่าเช่าในอังกฤษแข็งตัวสูงสุดในรอบ 2 ปี

ในเดือน มิ.ย. 2558 ที่ผ่านมา ราคาบ้านในอังกฤษเพิ่มขึ้น 0.3% ทำเลหลักใจกลางกรุงลอนดอนราคาขายเพิ่มขึ้น 0.3% ส่วนค่าเช่าเพิ่มขึ้น 4.2% ต่อปี ส่วนอัตราดอกเบี้ยในอนาคตยังมีท่าทีเป็นอัตราเงินเฟ้อเกือบเป็นศูนย์ ดังนั้นสำหรับผู้ซื้อบ้านที่มีเงินฝากจำนวนมากที่พร้อมลงทุน การขอจำนองบ้านจึงถูกกว่าด้วยข้อเสนออัตราคงที่ชนิด 5 ปี ระดับต่ำเพียง 2% และมีอัตราเฉลี่ย 3%

สำหรับ 2 ปัจจัยหลักในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ทำเลหลักในกรุงลอนดอนขณะนี้ คือ 1.ผลชนะการเลือกตั้งของพรรคอนุรักษนิยม ซึ่งเป็นพรรคที่พร้อมสนับสนุนด้านภาษีที่ดีที่เป็นประโยชน์ต่อนักลงทุนจากต่างประเทศ และ 2.ครอสเรลล์ โครงการก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานที่ยอดเยี่ยมสำหรับกรุงลอนดอน คาดว่าจะแล้วเสร็จใน 2-3 ปีหน้านี้ เพิ่มประโยชน์ด้านการเชื่อมต่อระหว่างใจกลางเมืองของกรุงลอนดอน
แม่น้ำเทมส์ พื้นที่เมือง และสนามบินฮีทโทรว์ เพิ่มความสะดวกในการขนส่งจากทางตะวันออกไปตะวันตกและจากเหนือไปใต้ การขนส่งในอนาคตของกรุงลอนดอนจะสะดวกมากขึ้น คาดว่าจะมีโครงการที่พักอาศัยใกล้ครอสเรลล์มากขึ้น