เครดิตMKติดลบผลซื้อ‘พรอสเพคฯ’

ทริส เรทติ้ง ประกาศเครดิตพินิจลบให้แก่MK จากการซื้อพรอสเพค ดีเวลลอปเมนท์

ทริส เรทติ้ง ประกาศ “เครดิตพินิจ” แนวโน้ม “ลบ” สำหรับอันดับเครดิตองค์กรระดับ “BBB+” ของบริษัท มั่นคงเคหะการ (MK) เนื่องมาจากการประกาศของบริษัทเมื่อวันที่ 22 มิ.ย. 2558 เกี่ยวกับแผนการซื้อหุ้นสามัญจำนวน 120 ล้านหุ้น หรือคิดเป็น 100% ของจำนวนหุ้นทั้งหมดของบริษัท พรอสเพคดีเวลลอปเมนท์  มูลค่า 1,200 ล้านบาท MK วางแผนจะชำระค่าหุ้นสามัญด้วยการแลกเปลี่ยนหุ้นและเงินสด ทั้งนี้การประกาศซื้อกิจการดังกล่าวเกิดขึ้น 1 สัปดาห์หลังจากการเข้ามาของกลุ่มผู้ถือหุ้นใหม่ของบริษัท และหลังจากที่ทริส เรทติ้ง ได้ปรับลดแนวโน้มอันดับเครดิตของบริษัทเป็น  “ลบ” จาก “คงที่” แล้ว

เครดิตพินิจสะท้อนความกังวลต่อการดำเนินธุรกิจและสถานะทางการเงินของบริษัท มั่นคงเคหะการ หลังการควบรวมกิจการดังกล่าวเสร็จสิ้น โดย ณ ปัจจุบันสถานะทางการเงินของบริษัท พรอสเพค ดีเวลลอปเมนท์ ถือว่าอ่อนแอกว่าของ MK แม้การซื้อกิจการจะช่วยสร้างรายได้ประจำให้แก่ MK ในระยะยาว แต่ในระยะสั้นอาจสร้างภาระให้แก่งบดุล เครดิตพินิจแนวโน้ม “ลบ” ยังคงสะท้อนความกังวลเกี่ยวกับการเปลี่ยนผู้บริหารชุดใหม่ที่ยังขาดผลงานที่เป็นที่ประจักษ์ในธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ด้วย ซึ่งการเปลี่ยนแปลงธุรกิจที่รวดเร็วของบริษัทได้สร้างความกังวลต่อการบริหารงานของผู้บริหารชุดใหม่ที่มีความกล้าเสี่ยงมากกว่าผู้บริหารชุดเดิม

บริษัท พรอสเพค ดีเวลลอปเมนท์ ดำเนินธุรกิจโรงงานสำเร็จรูปและคลังสินค้าให้เช่าภายในโครงการบางกอก ฟรีเทรดโซน ปัจจุบันผู้ถือหุ้นของบริษัทประกอบด้วย บริษัท ฟินันซ่า (36.38%) นายเชิญชัย
นิยมานุสร (21.06%) น.ส.ประภัสสรา สิริโชติคุณากร (19.98%) บริษัท บีซีเอช พร็อพเพอร์ตี้ (12.50%) และผู้ถือหุ้นบุคคลอื่นๆ (10.08%) ในช่วงปี 2555-2557 บริษัทมีรายได้อยู่ในช่วง 80-430 ล้านบาท โดยมีผลขาดทุนสุทธิ 176 ล้านบาท ในปี 2555 และ 27 ล้านบาท ในปี 2557 เนื่องจากยังอยู่ในช่วงเริ่มต้นธุรกิจ ณ สิ้นปี 2557 อัตราส่วนเงินกู้รวมต่อโครงสร้างเงินทุนของบริษัท พรอสเพค ดีเวลลอปเมนท์ อยู่ที่ 55.1% ในขณะที่ของ MK อยู่ที่ 19.2%

ราคาหุ้น MK ลดลง 0.05 บาท หรือ 0.90% มาปิดที่ 5.50 บาท สวนทางดัชนีหุ้นที่ปรับตัวเพิ่มขึ้น 15.03 จุด หรือ 1% มาปิดที่ 1,518.26 จุด

นายอดิศร ธนนันท์นราพูล กรรมการผู้จัดการ บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ (LH) แจ้งว่า บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ ยูเอสเอ บริษัทย่อยที่ LH ถือหุ้น 100% ได้ขายอพาร์ตเมนต์ในรัฐแคลิฟอร์เนียให้กับบุคคลที่ไม่มีความสัมพันธ์กับบริษัท ในราคาประมาณ 18 ล้านเหรียญสหรัฐ หรือ 608 ล้านบาท ส่งผลให้บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ ยูเอสเอ มีกำไรจากการขายทรัพย์สินก่อนหักภาษีเงินได้ประมาณ 6 ล้านเหรียญสหรัฐ หรือ 217 ล้านบาท ที่จะรับรู้กำไรไตรมาส 2 ปีนี้

ราคาหุ้น LH ได้ลดลง 0.05 บาท หรือ 0.54% มาปิดที่ 9.25 บาท โดยนักวิเคราะห์บริษัทหลักทรัพย์ (บล.) ยูโอบี เคย์เฮียน แนะนำถือหุ้น LH ที่่มีกำไรสุทธิในไตรมาส 1/2558 ที่ 1,345.3 ล้านบาท ลดลง 59.1% จากไตรมาส 4 ปี 2557 และ 5.3% จากช่วงเดียวกันปีก่อน