คอนโดต่ำล้าน หาได้ในปทุมธานี

ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยผลสำรวจโครงการที่อยู่อาศัยในพื้นที่กรุงเทพฯ-ปริมณฑล ณ สิ้นปี 2557 โดยเป็นข้อมูลของโครงการที่อยู่ระหว่างการขาย และนับเฉพาะโครงการที่มีหน่วยเหลือขายไม่ต่ำกว่า 6 หน่วย สรุปได้ว่า ยังมีผู้ประกอบการเปิดขายโครงการที่อยู่อาศัยต่อเนื่อง แต่บ้านจัดสรรใหม่ราคาต่ำกว่า 1 ล้านบาท หาได้ยาก ส่วนห้องชุดใหม่ราคาต่ำกว่า 1 ล้านบาท ยังหาซื้อได้ในพื้นที่ปทุมธานีเป็นหลัก

นอกจากนี้ มีหน่วยบ้านจัดสรรเปิดขายมากขึ้นอย่างมีนัยสำคัญในนนทบุรี ทำให้มีโครงการบ้านจัดสรรที่อยู่ในระหว่างการขายในนนทบุรีเพิ่มขึ้นจาก 143 โครงการ 3.24 หมื่นหน่วย เมื่อช่วงหนึ่งปีก่อนหน้า เป็น 199 โครงการ 4.03 หมื่นหน่วย ส่วนห้องชุดเปิดขายมากขึ้นอย่างมีนัยสำคัญในปทุมธานี ทำให้มีโครงการอาคารชุดที่อยู่ในระหว่างการขายในปทุมธานีเพิ่มขึ้นจาก 13 โครงการ 1.22 หมื่นหน่วย เมื่อช่วงหนึ่งปีก่อนหน้า เป็น 19 โครงการ 1.66 หมื่นหน่วย

สำหรับข้อมูลการสำรวจอย่างละเอียด พบว่า โครงการบ้านจัดสรรที่อยู่ในระหว่างการขาย มี 1,022 โครงการ 2.02 แสนหน่วย เหลือขาย 7.85 หมื่นหน่วย คิดเป็นมูลค่า 332,900 ล้านบาท แบ่งเป็น ทาวน์เฮาส์ 47% บ้านเดี่ยว 40% บ้านแฝด 10% ส่วนที่เหลือเป็นอาคารพาณิชย์และที่ดินเปล่า

หากแยกตามระดับราคา พบว่า บ้านจัดสรรราคาไม่เกิน 2 ล้านบาท 21% ช่วงราคา 2.01-3 ล้านบาท 23% ช่วงราคา 3.01-5 ล้านบาท 33% ช่วงราคาเกินกว่า 5 ล้านบาท 23%

ด้านโครงการอาคารชุด มีประมาณ 400 โครงการ 2.06 แสนหน่วย เหลือขาย 5.73 หมื่นหน่วย คิดเป็นมูลค่า 1.48 แสนล้านบาท โดยห้องชุดพื้นที่ไม่เกิน 25 ตารางเมตร (ตร.ม.) 29% พื้นที่ 26-30 ตร.ม. 39% พื้นที่มากกว่า 60 ตร.ม. 4% ซึ่งส่วนใหญ่เป็นห้องชุดแบบ 1 ห้องนอน 68% ห้องสตูดิโอ 18% และห้อง 2 ห้องนอน 13% ที่เหลือเป็นแบบ 3 ห้องนอนขึ้นไป

ทั้งนี้ หากแยกตามระดับราคา พบว่า ห้องชุดราคาไม่เกิน 2 ล้านบาท 48% ช่วงราคา 2.01-3 ล้านบาท 24% ช่วงราคา 3.01-5 ล้านบาท 15% ที่เหลืออยู่ในช่วงราคาเกินกว่า5 ล้านบาท