รอบรั้วอสังหาฯ

โดย...นายเฉลียง

นายเฉลียงยังคงปักหลักรายงานความเคลื่อนไหวในแวดวงอสังหาฯ รอบสัปดาห์เหมือนเช่นเคย

แม้ว่าผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์หลายรายจะประเมินว่าตลาดที่อยู่อาศัยระดับกลาง-ล่างในปีนี้ยังชะลอตัวต่อเนื่อง เพราะภาระหนี้ครัวเรือนของคนกลุ่มนี้ยังเป็นอุปสรรคหลักในการกู้ซื้อที่อยู่อาศัย แต่แนวโน้มการเปิดตัวโครงการใหม่ของผู้ประกอบการอันดับต้นๆ ของตลาดคอนโดมิเนียมมีสัญญาณที่สวนทาง

เพราะจะมี 3 เจ้าใหญ่ๆ ที่ส่งคอนโดต่ำล้านลงตลาดในเวลาไล่เลี่ยกัน ไม่ว่าจะเป็นค่ายแอล.พี.เอ็น.ฯ ทำเลรังสิต ค่ายอนันดาฯ ทำเลจรัญสนิทวงศ์ และล่าสุดค่ายควอลิตี้เฮ้าส์ ทำเลคลอง 6 และแหลมฉบัง เห็นแบบนี้แล้ว ตลาดคอนโดต่ำล้านคงถูกปลุกให้คึกคักรอบใหม่

ส่วนกระแสการเช่าที่ดินใจกลางเมืองเพื่อพัฒนาคอนโดมิเนียม นับจากนี้จะได้เห็นมากขึ้น เพราะราคาที่ดินซีบีดีกรุงเทพฯ ที่แพงและหายากขึ้น ประกอบกับหลายองค์กรที่เป็นเจ้าของที่ดินแปลงงาม เริ่มมีแนวคิดที่จะนำที่ดินมาปล่อยให้ผู้ประกอบการอสังหาฯ พัฒนาคอนโดใกล้แนวรถไฟฟ้าในราคาที่จับต้องได้

ที่ดินย่านไผ่สิงโตของสํานักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ที่ให้กลุ่มแอล.พี.เอ็น.ฯ เช่าทำคอนโดล้านต้นๆ น่าจะเป็นโมเดลตัวอย่างที่ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ให้ความสนใจ

ซุ่มไปปักธงผุดคอนโดที่ศรีราชา ภายใต้ชื่อ “ณุศา” จำนวน 4 อาคาร ความสูง 29-31 ชั้น รวมทั้งหมด 1,181 ยูนิต วิษณุ เทพเจริญ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ณุศาศิริ ถึงกับโล่งอก หลังยอดขายงานวีไอพีแตะ 2,081 ล้านบาท พร้อมลุยโครงการ 2 ณุศา ศรีราชา ออนเซ็นต่อ มั่นใจทำเลศรีราชาสดใส