กูรูคอมเมนต์

ลงทุนไม่ควรเกิน หัวหิน 85

โดย...ริษิณี สาริกบุตร ผู้อำนวยการ ฝ่ายวิจัยและที่ปรึกษาด้านการพัฒนาโครงการ บริษัท ไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ (ประเทศไทย)

"การลงทุนในคอนโดมิเนียมหัวหินพื้นที่ที่ดีจะอยู่ระหว่างซอยหัวหิน 1 ถึงซอยหัวหิน 85 เนื่องจากมีจำนวนห้องชุดไม่มาก และมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบ แต่ราคาขายค่อนข้างสูง ส่วนรูปแบบห้องชุดที่ควรลงทุนควรเป็นห้องชุด 1-2 ห้องนอน พื้นที่ไม่ต่ำกว่า 37 ตร.ม. ราคาขายประมาณ 3-5 ล้านบาท

ขณะที่ทำเลบ้านพักตากอากาศหัวหินที่มีโอกาสในการลงทุนสูง ควรเป็นฝั่งริมทะเล เพราะราคาจะปรับขึ้นเร็วมาก โดยปัจจุบันราคาเฉลี่ยห้องชุดในโครงการริมทะเลทะลุ 1 แสนบาท/ตร.ม. ราคาเฉลี่ยสูงสุดขยับไปแตะ 130,932 บาท/ตร.ม. อัตราการเติบโตเฉลี่ย 6.6% ต่อปี นับตั้งแต่ปี 2550 ซึ่งเป็นผลจากการที่ที่ดินริมชายหาดพร้อมพัฒนาน้อยลง"

แนะซื้อห้องชุดหลุดดาวน์

โดย...กิติชัย เตชะงามเลิศ นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์

"ผมไม่แนะนำให้ลงทุนคอนโดที่หัวหิน แต่ถ้าอยากจะลงทุนจริงๆ ขอแนะนำให้หาซื้อจากคนที่ขายดาวน์แบบไม่เอากำไรด้วยการค้นหาจากสื่อออนไลน์ เพราะว่านักเก็งกำไรซึ่งมีไม่น้อยกว่า 30% ของผู้ที่จับจองซื้อคอนโดเหล่านี้ อาจจะเปลี่ยนใจขายทิ้งดาวน์เพราะไม่อยากถือต่อ หรือมีกลุ่มที่กู้แบงก์ไม่ผ่านที่อยากเร่งขายดาวน์ ก็ถือเป็นหนึ่งในทางเลือก"