บ้านแนวราบปีนี้โต5-7%

“กานดา” ประเมินโครงข่ายคมนาคมของรัฐหนุนบ้านแนวราบปี 2558 โต 5-7%

นายอิสระ บุญยัง กรรมการผู้จัดการ บริษัท กานดา พร็อพเพอร์ตี้ เปิดเผยว่า ตลาดบ้านแนวราบในปี 2558 คาดว่าจะเติบโตได้ประมาณ 5-7% เป็นเพราะการปรับตัวของ ผู้ประกอบการหลายรายที่หันมา บุกหนักตลาดบ้านแนวราบมากขึ้น รวมถึงปัจจัยเรื่องโครงข่ายคมนาคมเส้นทางใหม่ๆ ของภาครัฐที่ขยายไปรอบนอกมากขึ้น ถือเป็นแรงหนุนสำคัญที่ทำให้ตลาดขยายตัว

“รถไฟฟ้าไม่ว่าจะเป็นสายสีเขียว (บางซื่อ-สะพานใหม่-คูคต) สายสีแดง (รังสิต-บางซื่อ) ส่วนต่อขยายของสายสีเขียว (แบริ่ง-สมุทรปราการ) และสายสีม่วง (บางซื่อ-บางใหญ่) ที่อยู่ระหว่างดำเนินการ รวมถึงการตัดถนนเส้นทางใหม่ๆ อีกหลายเส้นทาง จะทำให้การเดินทางเข้า-ออกเมืองสะดวกรวดเร็วยิ่งขึ้น จึงมีผลให้ตลาดที่อยู่อาศัยแนวราบมีโอกาสกลับมาคึกคักรอบใหม่” นายอิสระ กล่าว

สำหรับแผนพัฒนาโครงการใหม่ของบริษัทในปี 2558 จะมีด้วยกัน 4 โครงการ มูลค่ารวม 3,350 ล้านบาท จะเน้นทำเลโซนเหนือ เช่น รังสิต คลอง 4 ลำลูกกาคลอง 6 วงแหวน-ลำลูกกา ส่วนพระราม 2 จะมีเพียง 1 โครงการ โดยปัจจัยที่เน้นทำเลกรุงเทพฯ โซนเหนือ เนื่องจากศักยภาพของทำเลที่มีโครงข่ายคมนาคม ทั้งทางด่วน ถนนวงแหวนรอบนอก ทำให้การเดินทางสะดวกมากขึ้น และในอนาคตจะมีโครงการรถไฟฟ้าเกิดขึ้น ซึ่งจะทำให้ตลาดที่อยู่อาศัยในย่านนี้คึกคักขึ้น รวมถึงทำเลโซนเหนือถือว่ายังมีความต้องการที่อยู่อาศัยสูง

ทั้งนี้ โครงการส่วนใหญ่บริษัทยังเน้นตลาดระดับกลาง-ล่างแม้จะเป็นกลุ่มที่มีการประเมินว่าเสี่ยงกับภาวะหนี้ครัวเรือน แต่ก็เป็นฐานตลาดที่ใหญ่มาก จึงถือว่ายังมีโอกาสในการทำตลาดสูง โดยบริษัทได้
ตั้งเป้ายอดขายปีนี้วางไว้ที่ 2,000 ล้านบาท เติบโตจากปีที่แล้วประมาณ 12% ส่วนยอดรับรู้รายได้อยู่ที่ประมาณ 1,700 ล้านบาท