กูรูคอมเมนต์

ฟังก์ชั่นต้องครบ ในราคาไม่แพง

โดย...จิรวัฒน์ เกตุแสง รองประธานเจ้าหน้าที่บริหาร สายงานการตลาดและขาย บริษัท แปซิฟิค สตาร์ ประเทศไทย

“ทำเลรอบกรุงเทพฯ มีศักยภาพมากขึ้น หลังจากมีรถไฟฟ้าส่วนต่อขยาย โดยเชื่อว่าทำเลใกล้สถานีที่อยู่ใกล้เมืองมากจะได้รับความนิยมมากสุด เพราะคนที่อยู่อาศัยย่านนี้ส่วนใหญ่จะเป็นคนทำงานในเมือง กำลังซื้อระดับกลาง การออกแบบห้องชุดย่านนี้จึงต้องเน้นฟังก์ชั่นครบในแพ็กเกจราคาที่จับต้องได้”

เพดานราคา ไม่เกิน 3 ล้าน

โดย...อลิวัสสา พัฒนถาบุตร กรรมการผู้จัดการ บริษัท ซีบีอาร์อี บริษัทที่ปรึกษาและวิจัยทางด้านอสังหาริมทรัพย์

“ทำเลเกาะแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วงช่วงต้นๆ จากฝั่งบางซื่อ เหมาะกับกลุ่มคนซื้อที่เป็นคนท้องถิ่นที่แยกครอบครัวออกมา ไม่อยากย้ายถิ่น แต่ก็ต้องเข้าไปทำงานในเมือง ซึ่งคนย่านนี้จะมีทั้งอยู่คนเดียวและอยู่เป็นครอบครัวขนาดเล็ก ห้องชุด 2 ห้องนอนที่ราคาไม่แพงจึงมีโอกาสได้รับการตอบรับที่ดี โดยเพดานราคาห้องชุดต่อยูนิตย่านนี้ไม่ควรเกิน 2-3 ล้านบาท ผ่อนไม่เกิน 1.2-1.3 หมื่นบาท/เดือน”

เกาะ 5 สถานีดาวรุ่ง

โดย...อัญพัชร์ ทรัพย์ยืนยง นักลงทุนคอนโดมิเนียม

“คาดว่าบริเวณนี้จะมีคอนโดมิเนียมเพิ่มเป็น 1.5 แสนยูนิต หลังจากรถไฟฟ้าเปิดให้บริการ จากปัจจุบันอยู่ที่ 3.4 หมื่นยูนิต ส่วนทำเลที่น่าจับตามอง คือ เกาะสถานีสะพานพระนั่งเกล้า สถานีศูนย์ราชการนนทบุรี สถานีแยกติวานนท์ สถานีเตาปูน ไปจนถึงสถานีบางซื่อ ซึ่งการที่ราคาย่านนี้ยังไม่แพงมาก จึงยังซื้อได้ทั้งอยู่เอง และลงทุนที่ยังมองเห็นกำไรได้”