กคช.ดึงเอกชนแปลงโฉมบ้านเอื้อฯ

นายสุชาติ ศิริโยธิพันธุ์ ผู้ว่าการการเคหะแห่งชาติ (กคช.) เปิดเผยว่า กคช.อยู่ระหว่างศึกษาการร่วมทุนกับภาคเอกชน เพื่อนำที่ดินและโครงการบ้านเอื้ออาทรที่ถูกยกเลิกการก่อสร้างตามแผนแก้ปัญหาบ้านเอื้ออาทร ที่ได้ปรับลดจำนวนหน่วยจาก 4 แสนหน่วยเหลือ 2.8 แสนหน่วย กลายเป็นภาระที่ กคช.ต้องแบกรับไว้ หรือที่เรียกว่า Sunk Cost จำนวน 143 โครงการ เนื้อที่รวม 7,500 ไร่

สำหรับที่ดินและโครงการทั้งหมด เดิมมีมูลค่ารวมประมาณ 1.6 หมื่นล้านบาท เมื่อไม่ได้นำมาพัฒนาต่อ ทำให้ กคช.ต้องจ่ายดอกเบี้ยในส่วนนี้ปีละ 500 ล้านบาท จนถึงปัจจุบันต้นทุนรวมทั้งดอกเบี้ยรวมกันประมาณ 1.8 หมื่นล้านบาท การนำกลับมาพัฒนาใหม่ ส่วนหนึ่ง กคช.จะดำเนินการเอง โดยของบประมาณสนับสนุนจากภาครัฐ เพื่อพัฒนาเป็นโครงการเคหะชุมชนสำหรับผู้มีรายได้น้อย อีกส่วนหนึ่งจะเปิดให้เอกชนเข้ามาร่วมทุนพัฒนาโครงการที่ค้างอยู่

อย่างไรก็ตาม ต้นทุนที่ดินส่วนใหญ่ได้เพิ่มขึ้นจากภาระดอกเบี้ย อาจเป็นปัญหาการร่วมทุนกับเอกชน แต่สุดท้ายคงจะพิจารณาในแง่ราคาตลาดมาประกอบด้วย ถ้าที่ดินที่มีอยู่แพงไป กคช.อาจจะต้องรับภาระดอกเบี้ยเอาไว้เอง