ระบบสำเร็จรูปเหมาะกับ ผู้ประกอบการรายย่อย?

ปัจจุบันการก่อสร้างโดยใช้ระบบสำเร็จรูป เป็นสิ่งจำเป็นเนื่องจากตลาดแรงงานมีการปรับตัวของค่าแรงสูงขึ้น ประกอบกับแรงงานในภาคการก่อสร้างมีจำนวนลดลง ดังนั้นภาคก่อสร้างควรเตรียมการเพื่อรับมือกับปัญหาการขาดแคลนแรงงานด้วยการก่อสร้างระบบสำเร็จรูปชนิดผนังรับแรง (Wall Bearing Precast)

ฝ่ายที่ปรึกษาวิศวกร ธนาคารเกียรตินาคิน ได้เปรียบเทียบให้เห็นความแตกต่างจากระบบการก่อสร้างแบบปกติ (Cast in Place or Conventional) กับระบบสำเร็จรูปและแนวทางการนำระบบสำเร็จรูปไปใช้ สำหรับ SME เพื่อให้สามารถแข่งขันได้ในตลาดต่อไปในอนาคต

ตารางที่ 1

จากตารางพบว่าการก่อสร้างด้วยระบบ Precast จะส่งผลให้ต้นทุนค่าก่อสร้างสูงขึ้นประมาณ 10% แต่ประโยชน์ที่เพิ่มขึ้นคือ ระยะเวลาการก่อสร้างจะลดลงเหลือประมาณ 3 เดือน จากปกติสร้าง 6 เดือน และใช้แรงงานลดลงประมาณ 31%

หากพิจารณาในแง่ของ Product ที่เหมาะสมสำหรับก่อสร้างด้วยระบบสำเร็จรูปนั้น พบว่าควรมีราคาขายไม่เกิน 5 ล้านบาท ซึ่งจะเป็นที่ต้องการของตลาด โดยมีสัดส่วนต่างๆ ดังนี้ครับ

ตารางที่ 2

จากนั้นมาดูตัวอย่างจากกรณีศึกษา เพื่อเป็นข้อมูลประกอบหากจะพิจารณาใช้ระบบก่อสร้างด้วยระบบสำเร็จรูปครับ

กรณีที่ 1 อัตราการก่อสร้าง > 10 ยูนิต/เดือน โครงการสามารถดำเนินการได้ 2 แนวทาง ดังนี้

1.ดำเนินการผลิตและติดตั้งเอง-ลานผลิตขนาด 15-20 ยูนิต/เดือน ต้องมีที่ดินสำหรับสร้างลานผลิตขนาดไม่น้อยกว่า 2 ไร่ และควรอยู่ใกล้สถานที่ก่อสร้างเงินลงทุนลานผลิตที่ 12 ล้านบาท

2.จ้างผลิตและติดตั้ง-กรณีมียอดจำนวนยูนิตทำสัญญาอย่างน้อย 50 ยูนิต/สัญญา แต่บริการเฉพาะในเขต กทม.และภาคตะวันออก

กรณีที่ 2 อัตราการก่อสร้าง 4-10 ยูนิต/เดือน โครงการสามารถดำเนินการได้ 2 แนวทาง ดังนี้

1.ขนาดจิ๋วมีอัตราการผลิตที่ 4 ยูนิต/เดือน ใช้ถนนของโครงการเป็นพื้นที่ผลิตลานผลิตขนาด 4 ยูนิต/เดือน เงินลงทุน 2 ล้านบาท

2.จ้างผลิตและติดตั้ง-ปัจจุบันเริ่มมีผู้รับจ้างผลิตและติดตั้ง กรณีมียอดจำนวนยูนิตทำสัญญาไม่มาก เช่น 6-7 ยูนิต/สัญญา แต่บริการเฉพาะในเขต กทม. ระบบก่อสร้างสำเร็จรูปนี้ยังเป็นทางเลือกอยู่สำหรับผู้ประกอบการรายย่อย แต่สิ่งที่สำคัญคือความเข้าใจและมีที่ปรึกษาที่มีความชำนาญครับ