อิมแพ็คฯมั่นใจเข้าเป้าปีนี้
งานใหญ่จ่อคิวหนุนผู้เช่าแตะ53%4กองทรัสต์ยื่นไฟลิ่งระดม1.6หมื่นล้าน
งานใหญ่จ่อคิวหนุนผู้เช่าแตะ53%4กองทรัสต์ยื่นไฟลิ่งระดม1.6หมื่นล้าน
อิมแพ็ค โกรท มั่นใจอัตราผู้เช่าพื้นที่ในเมืองทองแตะ 53% ตามเป้า เผย 4 กองทรัสต์ยื่นไฟลิ่งรอ ก.ล.ต.อนุมัติ
น.ส.วันเพ็ญ มุ่งเพียรสกุล กรรมการผู้จัดการ บริษัท อาร์เอ็มไอ ในฐานะผู้จัดการของทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ อิมแพ็ค โกรท (IMPACT) เปิดเผยว่า ขณะนี้อัตราการให้เข่าพื้นที่ศูนย์แสดงสินค้าและการประชุมอิมแพค เมืองทองธานี เป็นไปตามที่ผู้บริหารศูนย์คาดการณ์ไว้ว่าทั้งปีจะอยู่ในระดับ 53% ซึ่งน่าจะกลับไปเท่ากับอัตราเดิมของปี 2556 หรืออาจจะสูงกว่าเล็กน้อย
“เดือน พ.ย.ธ.ค.นี้ อิมแพคจัดงานแสดงสินค้าระดับประเทศจำนวนมาก เช่น โฮมโปร เอ็กซ์โป งานแสดงสินค้าเทศกาลต้อนรับปีใหม่ 2558 ศูนย์แสดงสินค้าและงานมหกรรมยานยนต์ ซึ่งจะเพิ่มจำนวนผู้ใช้บริการให้ทรัสต์ได้” น.ส.วันเพ็ญ กล่าว
สำหรับผลการดำเนินงานไตรมาส 2 ปี 2557 รอบระยะเวลาตั้งแต่วันที่ 22 ก.ย. ซึ่งเป็นวันที่จัดตั้งกองทรัสต์จนถึงวันที่ 30 ก.ย. 2557 มีรายได้จากการลงทุน 5.934 ล้านบาท และมีรายได้จากการลงทุนสุทธิเท่ากับ 7.67 แสนบาท แต่เนื่องจากกองทรัสต์ได้รับโอนสินทรัพย์มาในวันที่ 29 ก.ย. 2557 จึงมีผลการดำเนินงานเพียง 2 วัน ส่งผลต่อการปันผลของทรัสต์ซึ่งอยู่ในระดับที่ต่ำกว่า 0.10 บาท/หุ้น จึงต้องยกยอดผลประกอบการดังกล่าวไว้รวมในการปันผลในไตรมาสถัดไปตามข้อบังคับของทรัสต์
ปัจจุบัน IMPACT มีสินทรัพย์รวม ณ วันที่ 30 ก.ย. 2557 อยู่ที่ 1.98 หมื่นล้านบาท หนี้สิน 4,115 ล้านบาท และสินทรัพย์สุทธิต่อหน่วย (เอ็นเอวี) อยู่ที่ 10.6005 บาท และเป็นกองทรัสต์แรกของไทย แต่ราคาหน่วย IMPACT ที่ซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์ฯ ยังต่ำกว่าราคาเสนอขายครั้งแรกที่หน่วยละ 10.60 บาท ณ วันที่ 24 พ.ย. 2557 ปิดที่ 10.20 บาท
สำหรับกองทรัสต์ที่ยื่นแบบไฟลิ่งเสนอขายหน่วยต่อสำนักงานคณะกรรมการกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.) มีจำนวน 4 กอง โดยทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าดับบลิวเอชเอ พรีเมี่ยม โกรท (WHART) มูลค่าประมาณ 4,700 ล้านบาท ลงทุนคลังสินค้าและโรงงาน 3 โครงการ คาดเสนอขายวันที่ 14 ธ.ค.นี้
ขณะที่ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ไทคอน (TREIT) มูลค่าประมาณ 4,0005,000 ล้านบาท ลงทุนในโรงงานและคลังสินค้าให้เช่าบน 5 ทำเลในภาคตะวันออก จะแถลงรายละเอียดเสนอขายหน่วยทรัสต์วันที่ 25 พ.ย.นี้
นอกจากนี้ ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ แอล เอช ช็อปปิ้ง เซ็นเตอร์ (LHSC) มูลค่า 6,227 ล้านบาท ลงทุนในสิทธิการเช่าศูนย์การค้าเทอร์มินอล 21 เป็นเวลา 26 ปี คาดเสนอขายได้ภายในปีนี้ ส่วนทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าอมตะซัมมิทโกรท (ASGRT) มูลค่าไม่เกิน 3,700 ล้านบาท ลงทุนในที่ดินและโรงงาน 88 แห่ง คาดเสนอขายได้ไตรมาสแรกปี 2558
