ความต้องการซื้อบ้าน

ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ได้สำรวจความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยผ่านผู้ลงทะเบียนเข้าชมงาน “มหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 31” ในเชิงลึก เพื่อเป็นประโยชน์ต่อการวิเคราะห์ความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยในปี 2558 จากการสุ่มตัวอย่างจำนวน 8,700 คน พบว่าบ้านเดี่ยวยังเป็นสินค้าที่มีความต้องการมากที่สุด มีสัดส่วน 40% รองลงมาคือ 36% ต้องการคอนโดมิเนียม และ 16% ต้องการทาวน์เฮาส์

ทั้งนี้ 50% ของผู้ที่ต้องการซื้อบ้านเดี่ยวต้องการซื้อในระดับราคา 13 ล้านบาท ในขณะที่ 45% ของผู้ที่ต้องการซื้อคอนโดมิเนียมต้องการซื้อในระดับราคา 1.12 ล้านบาท และผู้ที่ต้องการซื้อทาวน์เฮาส์ 49% ต้องการซื้อในระดับราคา 1.12 ล้านบาท เช่นกัน

ส่วนสาเหตุที่ต้องการที่อยู่อาศัยใหม่จากการสำรวจพบว่า 39% ต้องการมีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง รองลงมาคือ 16% ต้องการแยกครอบครัวหรือแต่งงาน และ 14% ต้องการซื้อเพื่อเป็นทรัพย์สิน ซึ่งสาเหตุในประเด็นนี้มีสัดส่วนเพิ่มสูงขึ้น เมื่อเทียบกับการจัดงานในปี 2556

เมื่อนำข้อมูลมาประมวลผลการวิเคราะห์ โดยวิธี CROSSTAB พบว่าผู้ที่มีรายได้ไม่เกิน 3 หมื่นบาท 40% ต้องการบ้านเดี่ยว 2.3% ต้องการบ้านแฝด 32% ต้องการคอนโดมิเนียม 3.8% ต้องการอาคารพาณิชย์ 22% ต้องการทาวน์เฮาส์

ผู้ที่มีรายได้ 30,001-5 หมื่นบาท 40% ต้องการบ้านเดี่ยว 29% ต้องการคอนโดมิเนียม และ 23% ต้องการทาวน์เฮาส์ ขณะที่กลุ่มรายได้ 50,001-7 หมื่นบาท 40% ต้องการบ้านเดี่ยว 35% ต้องการคอนโดมิเนียม 18% ต้องการทาวน์เฮาส์

ส่วนผู้ที่มีรายได้ 70,001-1 แสนบาท 42% ต้องการบ้านเดี่ยว 35% ต้องการคอนโดมิเนียม 6% ต้องการอาคารพาณิชย์ และ 15% ต้องการทาวน์เฮาส์ ส่วนผู้ที่มีรายได้ 100,001-1.5 แสนบาท 41% ต้องการบ้านเดี่ยว 43% ต้องการคอนโดมิเนียม ผู้ที่มีรายได้เกิน 1.5 แสนบาท พบว่า 38% ต้องการบ้านเดี่ยว 48% ต้องการคอนโดมิเนียม 7% ต้องการทาวน์เฮาส์ โดยกลุ่มที่มีความต้องการซื้อบ้านเดี่ยวสูงสุดคือ รายได้ 30,001-5 หมื่นบาท

เมื่อวิเคราะห์ข้อมูลเจาะจงเฉพาะกลุ่มที่มีความประสงค์ซื้อที่อยู่อาศัยในปี 2558 พบว่าบ้านเดี่ยวราคา 2.13 ล้านบาท และราคา 3.14 ล้านบาท ซึ่งมีสัดส่วนเท่ากันที่ 26% หรือรวมกันมากกว่าครึ่งหนึ่งเป็นระดับราคาที่มความต้องการซื้อมากที่สุดในกลุ่มบ้านเดี่ยว ส่วนคอนโดมิเนียมระดับราคา 1.12 ล้านบาท มีความต้องการซื้อสูงสุดถึง 42% ขณะที่ระดับราคา 2.13 ล้านบาท มีความต้องการซื้อ 29% ส่วนทาวน์เฮาส์ความต้องการซื้อสูงสุดอยู่ในกลุ่มระดับราคา 1.12 ล้านบาท มีสัดส่วน 49% และระดับราคา 2.13 ล้านบาท มีสัดส่วน 29%