รอบรั้วอสังหาฯ

หนังสือพิมพ์โพสต์ทูเดย์ นายเฉลียงเข้าประจำการรายงานความคืบหน้าในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เหมือนเช่นเคย

...ควันหลงจากงานอีเวนต์ที่อยู่อาศัยของ 3 ค่ายใหญ่ ทั้งค่ายแสนสิริ ค่ายอนันดาฯ และค่ายเอพี เมื่อเดือน ต.ค.ที่ผ่านมา ต้องบอกว่า รูปแบบในการนำเสนอของอีเวนต์ พราวแพรวมากกว่าทุกปี ทั้งลักษณะการจัดงานที่ทันสมัย บางค่ายมีแอนิเมชั่น จำลองการใช้ชีวิตในห้องชุดให้เห็นในม็อกอัพนั้นๆ ให้เห็นภาพเสมือนจริงกันด้วย

...ส่วนที่ได้ผลสุดๆ ของทั้งสามค่าย นั่นคือ โซน “Hot Deal” ที่นำเสนอห้องชุดเด่นๆ ในราคาที่ดี ไม่ว่าจะเป็นห้องชุดระดับราคาใด เมื่อมาอยู่ในโซน “Hot Deal” แล้ว กลับขายได้ง่ายขึ้น เรียกว่าอีเวนต์ขายบ้านคอนโดยุคใหม่ จะแค่นำ ม็อกอัพบ้านคอนโดมาตั้งโชว์เฉยๆ เหมือนในอดีตไม่ได้แล้ว

เห็นกระแสข่าวซื้อซากตึกเก่ามาปรับปรุงใหม่เริ่มกลับมาอีกครั้ง โดยเฉพาะซากตึกเก่าในเมือง เพราะที่ดินหายาก ต้นทุนสร้างใหม่ก็แพง ต้องจับตาดูว่าซากตึกเก่าเหล่านี้จะเปลี่ยนประโยชน์การใช้งานได้หรือไม่ และเปลี่ยนอย่างไร รวมถึงการเคลียร์หนี้เก่าของเจ้าของตึกจะจัดการอย่างไร เพราะถ้าก่อนหน้านี้ ขั้นตอนเหล่านี้ เป็นไปได้โดยง่าย ซากตึกในกรุงเทพฯ คงถูกซื้อเกลี้ยงไป ไม่เหลือแล้ว จริงมั๊ย

...เห็นข่าวซีพีกำลังเจรจาซื้อแบงก์แลนด์ หรือแอลเอชแบงก์แล้ว ก็หวนนึกถึงคำพูดของ อนันต์ อัศวโภคิน ผู้ปลุกปั้นแอลเอชแบงก์ ที่กล่าวถึงการขายหุ้นในโรงพยาบาลเกษมราษฎร์ให้กลุ่มโรงพยาบาลบำรุงราษฎร์ ในงานสัมมนาแห่งหนึ่งเมื่อสัก 2 ปีที่แล้วว่า “ถ้าอะไรที่เราทำแล้วไม่ถนัด ก็คงต้องขายไป หรืออะไรที่ทำดีแล้ว ถ้ามีคนอยากซื้อ ก็ขายให้คนอื่นไปทำต่อให้ดีขึ้น”