กลต.สั่งบลจ.ชี้ที่มาการันตีกองอสังหาฯ

รายงานข่าวจากสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.) เปิดเผยว่า ก.ล.ต. มีแนวคิดที่จะให้บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน (บลจ.) เปิดเผยข้อมูลผู้รับประกันรายได้ให้แก่กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ เช่น ฐานะทางการเงินและความเห็นของ บลจ. จากการวิเคราะห์ความสามารถในการปฏิบัติตามสัญญาของผู้รับประกันรายได้ของกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์

ขณะที่มีการเสนอขายหน่วยลงทุนและเปิดเผยข้อมูลอย่างต่อเนื่องตลอดระยะเวลาที่มีการรับประกันรายได้ เพื่อประโยชน์แก่ผู้ลงทุนในการพิจารณาความเป็นไปได้ในโครงสร้างการรับประกันรายได้และใช้ตัดสินใจลงทุน

ปัจจุบันกองทุนรวมอสังหาริม ทรัพย์บางกองทุนที่จะได้รับรายได้ประจำจากค่าเช่าจากการนำอสังหาริมทรัพย์ที่กองทุนลงทุนไปปล่อยเช่า มีการรับประกันรายได้ค่าเช่าให้แก่กองทุนเพื่อดึงดูดและสร้างความมั่นใจให้ผู้ลงทุน เช่น เจ้าของหรือผู้เช่าอสังหาริมทรัพย์จากกองทุนหรือผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์เข้ามารับประกันรายได้ว่าช่วง 3 ปีแรกกองทุนจะได้รับค่าเช่าไม่น้อยกว่าอัตราที่กำหนด หากต่ำกว่าผู้รับประกันจะชำระเงินส่วนต่างให้กองทุน เป็นต้น ก.ล.ต. จึงเปิดให้แสดงความคิดเห็นแนวคิดดังกล่าวถึงวันที่ 11 มิ.ย.นี้