โยนคลังเคาะที่ดินหมอชิต

ธนารักษ์ลุ้นบีเคทีเจ้าเก่าเม็ดเงินพร้อมสุดเอ็นพาร์คเดินหน้าโรงแรมหรูริมแม่น้ำ

ธนารักษ์ รอคลังชี้ชะตาพัฒนาที่ดินหมอชิต เอ็นพาร์คเดินหน้าลุยโครงการที่ร้อยชักสาม

นายชาญณัฏฐ์ แก้วมณี รองอธิบดีกรมธนารักษ์ เปิดเผยถึงความคืบหน้าโครงการพัฒนาที่ราชพัสดุหมอชิต ว่า ที่ประชุมคณะกรรมการกำหนดแนวทางการพัฒนาที่ราชพัสดุแปลงหมอชิต ที่มีนายรังสรรค์ ศรีวรศาสตร์ ปลัดกระทรวงการคลัง เป็นประธาน ได้ประชุมเพื่อหาข้อสรุปแล้ว 2 ครั้ง คาดว่าจะประชุมอีก 2 ครั้งภายในเดือน ก.ย.นี้ จะได้ข้อยุติว่าจะเลือกผู้ที่ได้รับสัญญาเดิม คือ กลุ่มบริษัท บางกอกเทอร์มินอล หรือบีเคที ที่ได้แสดงความพร้อมด้านเม็ดเงินลงทุน 2 หมื่นล้านบาท ซึ่งหากเลือกกลุ่มนี้อาจต้องมีการปรับปรุงเงื่อนไขใหม่ หรือจะเปิดประมูลเพื่อหาผู้ลงทุนรายใหม่เข้ามาดำเนินการต่อ

ทั้งนี้ การพัฒนาที่ราชพัสดุหมอชิต 7 แสนตารางเมตร ได้ตั้งเป้ามูลค่าโครงการไว้ 1.82 หมื่นล้านบาท เพื่อทำโครงการเชิงพาณิชย์แบบผสมผสาน ซึ่งเป็นไปได้ทั้งห้างสรรพสินค้า เอนเตอร์เทนเมนต์คอมเพล็กซ์ โรงแรม ออฟฟิศ และที่อยู่อาศัย แต่ที่ยังไม่สามารถดำเนินการได้เพราะติด พ.ร.บ.ร่วมทุน เนื่องจากเป็นโครงการมูลค่าเกิน 1,000 ล้านบาท

นอกจากนี้ ยังติดปัญหาการฟ้องร้องเรียกค่าเสียหาย โดยปี 2555 ที่ผ่านมา ศาลปกครองสูงสุดมีคำพิพากษาให้กรมธนารักษ์จ่ายค่าก่อสร้างฐานรากอาคารที่จอดรถไฟฟ้าสถานีขนส่งหมอชิต ให้กับบริษัท ระบบขนส่งมวลชนกรุงเทพ(บีทีเอส) เป็นเงินกว่า 600 ล้านบาท พร้อมดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี นับจากวันที่ศาลมีคำพิพากษาตั้งแต่เดือน พ.ย. 2554 มาจนถึงปัจจุบัน คิดเป็นเงินกว่า 1,000 ล้านบาท ซึ่งกรมธนารักษ์ได้ดำเนินการจ่ายค่าเสียหายเรียบร้อยแล้ว

นายชาญณัฏฐ์ ยังกล่าวถึงที่ราชพัสดุโรงภาษีร้อยชักสาม ซอยเจริญกรุง 36 ริมแม่น้ำเจ้าพระยา ที่กรมธนารักษ์เคยมีข้อตกลงในสัญญาร่วมทุนเพื่อพัฒนาพื้นที่ ภายใต้การดำเนินงานของกิจการค้าร่วม คือ บริษัทแนเชอรัล พาร์ค หรือเอ็นพาร์ค ว่า ล่าสุดเอ็นพาร์คที่มีกลุ่มมาลีนนท์เข้ามาเป็นผู้ถือหุ้นใหญ่ ได้แสดงความต้องการที่จะเดินหน้าโครงการนี้ต่อ โดยยอมรับภาระค่าใช้จ่ายในการขนย้ายที่พักของเจ้าหน้าที่ดับเพลิงและตำรวจน้ำ มูลค่าราว 810 ล้านบาท รวมทั้งจะจ่ายค่าภาษีโรงเรือนที่ค้างกรุงเทพมหานคร (กทม.) อยู่ 4 ปี โดยมีเงื่อนไขให้กรมธนารักษ์เริ่มนับระยะเวลาการส่งมอบคืนพื้นที่ภายใน 30 ปีใหม่ หลังเข้าดำเนินการ

ทั้งนี้ เอ็นพาร์คได้ทำข้อตกลงกับกรมธนารักษ์เมื่อวันที่ 10 พ.ค. 2548 เป็นสัญญาเช่าพื้นที่ระยะเวลา 30 ปี โดยจะปรับปรุงซ่อมแซมอนุรักษ์อาคารโบราณสถานเพื่อพัฒนาเป็นโรงแรมระดับ 6 ดาว จำนวน 33 ห้อง กลุ่มเป้าหมายคือผู้นำระดับประเทศ ผู้บริหารองค์กร ภายใต้ชื่อโครงการอามันรีสอร์ท แต่ติดปัญหาการส่งมอบพื้นที่ของหน่วยงานดับเพลิงบางรัก ทำให้ไม่สามารถพัฒนาโครงการตามแผน และระงับการจ่ายค่าเช่าตั้งแต่ปี 2553 แม้จะลงทุนไปแล้วกว่า 250 ล้านบาท