คอนโดใหม่ระเบิดศึกแข่งดุทุกทำเล

คอนโดเปิดศึกผุดโครง การใหม่ลงแข่ง ตั้งแต่ทำเลริมแม่น้ำชายหาด ชานเมือง

นายธนวันต์ ชัยวัฒนะ กรรมการผู้จัดการ บริษัท แมกโนเลีย ควอลิตี้ ดีเวล็อปเม้นต์ คอร์ปอเรชั่น และกรรมการ บริษัท ดิ ไอคอนสยาม เรสซิเดนซ์ คอร์ปอเรชั่น เปิดเผยว่า คอนโดมิเนียมริมแม่น้ำระดับไฮเอนด์ยังมีความต้องการ บริษัทจึงได้เปิดโครงการแมกโนเลียส์ วอเตอร์ฟรอนท์ เรสซิเดนซ์ ที่อยู่ในพื้นที่เดียวกับโครงการไอคอนสยามบนพื้นที่ 7 ไร่ เป็นอาคารสูง 70 ชั้น จำนวน 349 ยูนิต พื้นที่ 60222 ตารางเมตร (ตร.ม.) ราคาเริ่มต้น 14125 ล้านบาท หรือ 2.3 แสนบาท/ตร.ม. มูลค่า 3,000 ล้านบาท คาดว่าในปีแรกมียอดขาย 50%

ขณะที่แหล่งข่าวจากบริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ เปิดเผยว่า ได้เปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียมริมแม่น้ำย่านบางโพ ซึ่งใกล้กับรถไฟฟ้าใต้ดินสถานีบางโพจำนวน 950 ยูนิต เน้นห้องชุดขนาดใหญ่ 45.5 ตร.ม.ขึ้นไป ราคาขายเริ่มต้น 1.2 แสนบาท/ตร.ม. หรือประมาณ 5 ล้านบาท

ทั้งนี้ จากข้อมูลของแผนกวิจัยซีบีอาร์อี ณ ไตรมาส 1 ปี 2557 พบว่า คอนโดมิเนียมในย่านริมแม่น้ำเจ้าพระยามีทั้งสิ้นเกือบ 1.4 หมื่นยูนิต และจะมีจำนวนเพิ่มขึ้นอีกเกือบ 2,000 ยูนิตในช่วง 4 ปีจากนี้ ขณะที่ราคาขายเฉลี่ยอยู่ที่ 1.7 แสนบาทต่อตร.ม.

นายเลอศักดิ์ จุลเทศ รองประธานกรรมการบริหารและกรรมการผู้อำนวยการ บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท กล่าวว่า บริษัทได้มีการปรับแผนการพัฒนาโครง การอสังหาริมทรัพย์ในต่างประเทศ โดยจะยุติโครงการที่ได้เคยประกาศลงทุนไว้ทั้งหมด ได้แก่ อินเดีย มัลดีฟส์ อินโดนีเซีย และเวียดนาม เพราะมีปัญหาในการพัฒนาหลายประการที่ไม่สามารถแก้ไขได้ โดยจะหันมาให้ความสำคัญกับการลงทุนในตลาดภายในประเทศมากขึ้น

ทั้งนี้ ล่าสุดบริษัทได้เตรียมเปิดตัวโครงการพลัมคอนโด พาร์ค รังสิต คอนโด มิเนียมสูง 8 ชั้น 4 อาคาร เนื้อที่ 9 ไร่ จำนวน 1,044 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 6.99 แสนบาท คาดว่าภายในสิ้นปีนี้จะสามารถปิดการขายได้ 80%

นายจิรวัชร์ อมาตยกุล กรรมการ บริหาร บริษัท เขาเต่า เบย์วิว รีสอร์ท กล่าวว่า บริษัทได้เปิดตัวโครงการเซเลสเต้ หัวหินเขาเต่า ซึ่งเป็นโครงการคอนโด มิเนียมเนื้อที่โครงการ 10 ไร่ จำนวน 6 อาคาร 321 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 2.9 ล้านบาท หรือราคาเฉลี่ยตารางเมตรละ 7.7 หมื่นบาท ซึ่งถือเป็นราคาที่ต่ำกว่าคู่แข่งในพื้นที่เดียวกันที่ขายในราคาเฉลี่ย 8 หมื่น-1 แสนบาท/ตร.ม. เนื่องจากเป็นที่ดินที่ซื้อเก็บมานานกว่า 10 ปี จึงมีต้นทุนที่ต่ำกว่า

ด้าน นายสัญชัย คูเอกชัย รองผู้อำนวยการฝ่ายโครงการที่อยู่อาศัยส่วนภูมิภาค บริษัท คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย กล่าวว่า ตลาดคอนโดมิเนียมตากอากาศเริ่มกลับมาคึกคักอีกครั้ง โดยมีผู้เข้าชมโครงการเพิ่มขึ้นจาก 5 เดือนแรก ประมาณ 20%