เกาะเทรนด์วิลล่าสมุยราคา 20-40 ล.ขายดีสุด

จากผลวิจัย บริษัท ไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ (ประเทศไทย) จำกัด เผยว่า ไตรมาสแรกของปี 2557 มีวิลล่าประมาณ 420 ยูนิตในเกาะสมุย ขณะที่ตั้งแต่ปี 2551-2555 ซัพพลายเกิดใหม่ลดลงอย่างรวดเร็วเนื่องมาจากวิกฤตการณ์การเงินในสหรัฐ โดยที่ซัพพลายเกิดใหม่เพิ่มขึ้นมากสุดในปี 2556 ด้วยจำนวนยูนิตประมาณ 134 ยูนิต ซึ่งสะท้อนถึงโอกาสทางเศรษฐกิจของโลกที่สดใสยิ่งขึ้น

วิลล่าส่วนใหญ่จะรวมตัวอยู่รอบๆ หาดเชิงมน หาดเฉวง และหาดบ่อผุด มีวิลล่าประมาณ 198 จาก 420 ยูนิต ตั้งอยู่ที่หาดเชิงมน ส่วนที่เฉวงและบ่อผุดมีวิลล่าหาดละประมาณ 58 ยูนิต ที่ตั้งเหล่านี้เป็นที่นิยมสำหรับการพัฒนาวิลล่า เพราะเป็นจุดหมายหลักของนักท่องเที่ยว (Key Tourist Destinations) เนื่องจากมีชายหาดที่เป็นที่นิยม รีสอร์ทและโรงแรมหลายแห่งตั้งอยู่ในพื้นที่ รวมถึงศูนย์การค้าต่างๆ เช่น เทสโก้ โลตัส บิ๊กซี แม็คโคร และเซ็นทรัลเฟสติวัล สมุย พื้นที่เกิดใหม่ควรอยู่รอบๆ หาดแม่น้ำและหาดละไม เพราะทำเลเหล่านี้เงียบสงบและมีชายหาดที่สวยงาม สิ่งอำนวยความสะดวกและความเจริญต่างๆ ก็อยู่ไม่ไกลนัก

ในไตรมาสแรกของปี 2557 มีวิลล่าที่ถูกขายประมาณ 213 ยูนิต คิดเป็น 55% ของซัพพลาย วิลล่าที่มีความต้องการสูงสุดมีราคาตั้งแต่ 20-40 ล้านบาท/ยูนิต ซึ่งยูนิตเหล่านี้คิดเป็นประมาณ 60.9% ของซัพพลาย วิลล่าในช่วงราคานี้โดยทั่วไปจะมีทำเลที่ตั้งอยู่ไหล่เขา มีวิวทะเลแบบพาโนรามาที่สวยงามและอยู่ห่างจากชายหาด

ขณะที่ผู้ซื้อวิลล่าในเกาะสมุยอยู่ในกลุ่มฮ่องกงไปจนถึงชาวอังกฤษ ออสเตรเลีย และฝรั่งเศส ตลาดที่เกิดใหม่เมื่อเร็วๆ นี้ ได้แก่ ผู้ซื้อชาวฝรั่งเศสและรัสเซีย การตัดสินใจของผู้ซื้อในการซื้อวิลล่ามีแนวโน้มเป็นไปเพื่อไลฟ์สไตล์หรือเป็นบ้านหลังที่สอง คนที่ซื้อบ้านหลังที่สองเพื่อการพักผ่อนในวันหยุดหรือยามเกษียณ เป็นการซื้อโดยใช้ความรู้สึกเป็นหลัก และนิยมเดินทางมาที่โครงการและทำความคุ้นเคยกับพื้นที่ก่อนทำการจองซื้อ ซึ่งทำให้ขั้นตอนการซื้อใช้เวลายาวนานขึ้น

สำหรับคนที่ซื้อทรัพย์สินในสมุยส่วนใหญ่มักเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์อยู่แล้ว เช่น พวกเขาเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ 2 แห่ง หรือมากกว่านั้นในภูมิภาคนี้หรือทั่วโลก ทำเลที่ตั้งเป็นปัจจัยหลักในการขาย และผู้คนให้ความสนใจในตัวสถานที่ ทัศนียภาพและสิ่งแวดล้อมที่เกิดขึ้นในขณะนั้นเป็นอย่างยิ่ง รวมถึงการพัฒนาด้านอื่นๆ และความเจริญที่เข้าถึงในพื้นที่เกิดใหม่

วิลล่าที่เป็นที่นิยมมี 35 ห้องนอน และมีเนื้อที่ประมาณ 200-400 ตารางวา มีพื้นที่ใช้สอยราว 450-650 ตารางเมตร ราคาขายขึ้นอยู่กับระยะทางจากชายหาด ทัศนียภาพจากยูนิต ขนาดยูนิตและขนาดเนื้อที่

ทั้งนี้ เพื่อเป็นการดึงดูดนักท่องเที่ยว สมุยมีจุดเด่นในเรื่องการพัฒนาศูนย์การค้าเกิดใหม่หลายแห่ง เช่น เซ็นทรัลเฟสติวัล สมุย ที่เพิ่งเปิดในช่วงไตรมาสแรกของปี 2557 โครงการตั้งอยู่บนเนื้อที่ 32 ไร่บนหาดเฉวง มีพื้นที่ให้เช่าประมาณ 19,250 ตารางเมตร จุดจอดรถประมาณ 400 คัน เดอะวาร์ฟ สมุย คอมมูนิตี้มอลล์ในหาดบ่อผุด ซึ่งคาดว่าจะสร้างเสร็จสมบูรณ์ในปีนี้ โครงการอยู่บนพื้นที่ 15 ไร่ จะมีร้านค้าประมาณ 168 แห่ง บนพื้นที่ประมาณ 5,600 ตารางเมตร