เคแลนด์เปิดศึกทาวน์เฮาส์

ลงลุยตลาดบ้านระดับกลางเริ่ม3ล้านขยายฐานหวังช่วยกระจายความเสี่ยง

เคแลนด์ พร้อมเปิดศึกตลาดทาวน์เฮาส์ 3 ล้านบาท ประเดิมปักธงย่านพระราม 5

นายชวินธร คุณากรปรมัตถ์ ผู้อำนวยการฝ่ายพัฒนาธุรกิจ บริษัท กรุงเทพ บ้านและที่ดิน หรือเคแลนด์ เปิดเผยว่า หลังจากมีแผนที่จะขยายตลาดที่อยู่ อาศัยให้ครอบคลุมทุกระดับราคาตั้งแต่เมื่อปลายปีที่ผ่านมา ปีนี้บริษัทพร้อม ที่จะบุกตลาดทาวน์เฮาส์ราคาเริ่มต้นประมาณ 3 ล้านบาท ภายใต้แบรนด์ ใหม่ ซึ่งเป็นครั้งแรกของกลุ่มเคแลนด์ที่ขยับลงมาเล่นในตลาดที่อยู่อาศัยต่ำกว่า 5 ล้านบาท

ทั้งนี้ สินค้าของเคแลนด์ปัจจุบันมี ด้วยกัน 3 กลุ่ม ประกอบด้วย กลุ่ม บ้านเดี่ยว 57 ล้านบาท กลุ่ม 10 ล้านบาท และกลุ่ม 20 ล้านบาทขึ้นไป ส่วนทาวน์เฮาส์กลางเมืองที่เคยพัฒนาภายใต้แบรนด์ “เออร์เบิน สาทร” ก็มีระดับราคาไม่ต่ำกว่า 7 ล้านบาท ซึ่งปัจจุบันปิดการขายไปแล้ว

สำหรับปัจจัยที่ลงมาเล่นในตลาดระดับกลางล่าง ราคาเริ่มต้น 3 ล้านบาท ถือเป็นการกระจายความเสี่ยงทางธุรกิจ และตลาดดังกล่าวก็เป็นตลาดใหญ่ แม้ จะมีคู่แข่งจำนวนมาก แต่มั่นใจว่าแบรนด์ที่แข็งแกร่งของเคแลนด์ในตลาดบนจะช่วยสนับสนุนให้การลงมาทำตลาดระดับกลางล่างได้อย่างดี

นายชวินธร กล่าวว่า ทำเลแรกที่จะพัฒนาทาวน์เฮาส์ราคาเริ่มต้น 3 ล้านบาท อยู่ที่ย่านพระราม 5 บนพื้นที่ 18 ไร่ จำนวนประมาณ 160-170 ยูนิต เนื้อที่ 20 ตารางวา มูลค่าโครงการกว่า 500 ล้านบาท ปัจจุบันอยู่ระหว่างก่อสร้างให้เสร็จก่อนขาย คาดว่าจะเปิดตัวไตรมาส 3 โดยไม่ว่าการเมืองจะคลี่คลายหรือร้อนแรงก็จะเดินหน้าตามแผน

ขณะที่โครงการเปิดตัวใหม่ในปีนี้ นอกจากโครงการทาวน์เฮาส์แบรนด์ใหม่แล้ว ปีนี้เคแลนด์ยังมีโครงการบ้านหรู “เดอะ แกรนด์ ปิ่นเกล้า” ที่เพิ่งเปิดตัวไปเมื่อต้นปี เป็นโครงการบ้านเดี่ยวบนเนื้อที่รวม 187 ไร่ แบ่งเป็น 2 เฟส ซึ่งเปิดการขายพร้อมกัน เฟสแรก อัลพีน่า ราคาเริ่มต้น 25 ล้านบาท และเฟสที่ 2 เดอ ไพน์ ราคาเริ่มต้น 12 ล้านบาท จำนวนรวม 360 ยูนิต มูลค่าโครงการ 6,000 ล้านบาท

สำหรับภาพรวมตลาดที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯปริมณฑล แม้บรรยากาศการซื้อขายในช่วงเดือน มี.ค.เม.ย. จะปรับตัวดีขึ้น แต่โดยภาพรวม 4 เดือนแรกถือว่าชะลอตัวลง ซึ่งเป็นผลจากปัจจัยทางการเมืองที่ไม่นิ่ง แต่ตลาดที่ยังไปได้เป็นกลุ่มที่อยู่อาศัยที่มีความต้องการจริง สะท้อนได้จากยอดขายและรายได้ไตรมาสแรกที่ผ่านมายังคงเติบโต 20% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน หรือมีมูลค่า 700 ล้านบาท แบ่งเป็นยอดขายและรับรู้รายได้จากแนวราบ 600 ล้านบาท และคอนโดมิเนียม เดอะ พาโน 100 ล้านบาท

ด้านเป้าหมายยอดขายและรายได้ปี 2557 บริษัทวางไว้ที่ 3,500 ล้านบาท เติบโต 20% จากปี 2556 โดยปีนี้ได้เตรียมงบซื้อที่ดินไว้กว่า 1,000 ล้านบาท เน้นหาที่ดินแปลงใหญ่กว่า 100 ไร่ เพื่อรองรับการพัฒนาโครงการบ้านจัดสรรขนาดใหญ่ในอนาคต