ธุรกิจเด่นดับ ตอนที่ 8
บทความก่อนที่ผมพูดถึงธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ล่าสุดถ้าท่านผู้อ่านสังเกตจะพบข่าวที่ผู้บริหารธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่ให้สัมภาษณ์ถึงยอดขาย 2 เดือนแรกของปีนี้ ต่างพูดกันเป็นเสียงเดียวกันว่า ยอดขายตกต่ำลงประมาณ 10% ไม่ว่าจะเป็นรายใหญ่ รายกลาง โดนกระทบหมด โดยเฉพาะรายเล็กนี่ยิ่งแย่ใหญ่ มีหลายโครงการที่เพิ่งเริ่มเปิดขายไม่นานหรือสร้างไปกลางคันเริ่มมีปัญหาสภาพคล่อง ต้องนำโครงการดังกล่าวไปเสนอขายให้กับบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ด้วยกัน
บทความก่อนที่ผมพูดถึงธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ล่าสุดถ้าท่านผู้อ่านสังเกตจะพบข่าวที่ผู้บริหารธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่ให้สัมภาษณ์ถึงยอดขาย 2 เดือนแรกของปีนี้ ต่างพูดกันเป็นเสียงเดียวกันว่า ยอดขายตกต่ำลงประมาณ 10% ไม่ว่าจะเป็นรายใหญ่ รายกลาง โดนกระทบหมด โดยเฉพาะรายเล็กนี่ยิ่งแย่ใหญ่ มีหลายโครงการที่เพิ่งเริ่มเปิดขายไม่นานหรือสร้างไปกลางคันเริ่มมีปัญหาสภาพคล่อง ต้องนำโครงการดังกล่าวไปเสนอขายให้กับบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ด้วยกัน
ปัจจุบันบริษัทอสังหาริมทรัพย์ก็ได้แต่ภาวนาให้ความวุ่นวายทางการเมืองได้จบสิ้นลงโดยเร็ว จะได้รีบออกโครงการใหม่ๆ มาเรียกผู้ซื้อให้เข้าไปเยี่ยมชมและตัดสินใจซื้อ เพื่อให้ยอดขายโดยรวมทั้งปีไม่ต่ำกว่าปีที่แล้ว เมื่อสินค้าปลายน้ำอย่างอสังหาริมทรัพย์ซบเซา สินค้าต้นน้ำอย่างเช่น วัสดุก่อสร้าง ก็ย่อมต้องได้ผลกระทบไปด้วย
3.กลุ่มวัสดุก่อสร้าง ไม่ว่าจะเป็นปูนซีเมนต์ เหล็ก กระเบื้องมุงหลังคา กระเบื้องปูพื้นผนัง สีทาบ้าน ฯลฯ ล้วนแล้วแต่ได้รับผลกระทบจากความซบเซาของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ยังดีที่มีโครงการสร้างสาธารณูปโภคที่ยังสร้างไม่เสร็จ และกำลังสร้างกันอยู่ ไม่ว่าจะเป็นส่วนขยายของรถไฟฟ้าสายต่างๆ ที่ยังมีช่วงให้ยอดขายของปูนซีเมนต์พอไปได้
แต่บทสัมภาษณ์ที่ผู้บริหารของ SCC ได้สะท้อนถึงภาพรวมของกลุ่มนี้ได้ค่อนข้างดี ว่ายังทำได้ต่ำกว่าประมาณการ ยิ่ง พ.ร.บ.กู้เงิน 2 ล้านล้านบาท ถูกตีตกไปแล้วยิ่งทำให้อนาคตของกลุ่มนี้ดูไม่สดใส ถึงแม้ว่า พ.ร.บ.กู้เงิน 2 ล้านล้านบาท ถ้าไม่ถูกตีตกไป รายได้จากกลุ่มนี้ที่จะเกิดจาก พ.ร.บ.นี้ก็คงมีไม่มากในปีนี้อยู่ดี เราเริ่มเห็นการปรับราคาลงในวัสดุก่อสร้างบางประเภทลงแล้ว ซึ่งแน่นอนว่าจะส่งผลต่อผลกำไรสุทธิของบริษัทในปีนี้อย่างแน่นอน
4.กลุ่มรับเหมาก่อสร้าง จาก พ.ร.บ.กู้เงิน 2 ล้านล้านบาท ที่ตกไป รายได้ที่นักวิเคราะห์บางค่ายได้นำไปคำนวณรวมเป็นรายได้ของผู้รับเหมาไว้ ก็จะต้องถูกตัดออกไป ยิ่งภาวะเศรษฐกิจที่ไม่ดี ยอดขายอสังหาริมทรัพย์ที่ตกต่ำ ผู้รับเหมาก่อสร้างที่สูญเสียงานที่จะได้จากภาครัฐใน พ.ร.บ.กู้เงิน 2 ล้านล้านบาท คงหันมาแข่งกันรับงานเอกชน ซึ่งโชคไม่ดีที่กำลังประสบปัญหาในด้านยอดขายเช่นกัน เหมือนผีซ้ำด้ำพลอยจริงๆ แต่ราคาหุ้นของบริษัทในกลุ่มรับเหมาก่อสร้างก็ได้ตกลงมาค่อนข้างมากแล้ว ถ้าราคายังตกลงไปกว่านี้อีกสัก 510% ก็น่าจะเลือกบริษัทที่มีงบการเงินดี และผลประกอบการพอใช้ได้ เก็บไว้ลงทุน ก็ไม่เลวครับ
เนื้อที่หมดแล้ว มาติดตามบทความในพุธหน้า ว่าจะมีธุรกิจดับอะไรอีกบ้างกันนะครับ
