เอกชนเมินกระตุ้นอสังหาฯ

ชี้รัฐบีบธนาคารปล่อยสินเชื่อบ้านลำบากเชื่อยังคุมเข้มหวั่นหนี้เอ็นพีแอลพุ่ง

ผู้ประกอบการอสังหาฯ ชี้รัฐไม่สามารถบีบแบงก์ปล่อยกู้ เพื่อปลุกตลาดบ้าน

นายธำรง ปัญญาสกุลวงศ์ นายกสมาคมอาคารชุดไทย เปิดเผยว่า การที่ธนาคารพาณิชย์คุมเข้มการปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัยเป็นปกติอยู่แล้ว และจะคุมเข้มมากขึ้นสำหรับผู้ที่ไม่มีอาชีพประจำเนื่องจากไม่มีรายได้ที่แน่นอน หรือมีภาระหนี้สินเกินที่ธนาคารกำหนดซึ่งสถาบันการเงินจะไม่ปล่อยสินเชื่อ แต่ไม่ถึงกลับไม่ปล่อยสินเชื่อเลย หากเป็นผู้ที่มีรายได้มั่นคง และไม่มีภาระหนี้เกินกำหนดธนาคารก็ยังคงปล่อยสินเชื่ออยู่

ทั้งนี้ จากการประชุมคณะรัฐมนตรีเมื่อวันที่ 11 มี.ค.ที่ผ่านมา น.ส.ยิ่งลักษณ์ ชินวัตร นายกรัฐมนตรี ได้ให้กระทรวงการคลังไปเจรจากับธนาคารพาณิชย์ปล่อยสินเชื่อให้กับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ หลังจากสำนักงานคณะกรรมการพัฒนาการเศรษฐกิจและสังคมแห่งชาติ หรือสภาพัฒน์ รายงานว่า ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์อยู่ในภาวะชะลอตัวจากปริมาณโครงการใหม่ที่อาจจะสูงกว่าความต้องการ และได้รับผลกระทบจากการชุมนุมทางการเมือง รวมทั้งธนาคารเข้มงวดการปล่อยสินเชื่อ

นายธำรง กล่าวอีกว่า การปล่อยสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ยังคงเติบโต เห็นได้จากธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ตั้งเป้าปล่อยสินเชื่อในปีนี้ 1.3 แสนล้านบาท เพิ่มจากปีก่อนที่ปล่อยสินเชื่อ 1 แสนล้านบาท ขณะที่การปล่อยเชื่ออสังหาฯ ทั้งระบบในปีที่ผ่านมาอยู่ที่กว่า 5 แสนล้านบาท ถือว่าสูงสุดในรอบ 16 ปี หลังจากผ่านวิกฤตเมื่อปี 2540

ด้าน นายอิสระ บุญยัง กรรมการผู้จัดการ บริษัท กานดา กรุ๊ป กล่าวว่าที่ผ่านมาธนาคารพาณิชย์ยังแข่งขันกันมากในการปล่อยสินเชื่อสำหรับกู้ซื้อที่อยู่อาศัย ซึ่งที่ผ่านมามีการคุมเข้มในการปล่อยสินเชื่อเป็นปกติอยู่แล้ว โดยเฉพาะกับผู้กู้ที่ไม่มีรายได้ประจำ

ขณะที่แหล่งข่าวในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ระบุเพิ่มเติมว่า คงจะไม่สามารถไปบังคับให้ธนาคารพาณิชย์ปล่อยกู้ให้ธุรกิจอสังหาฯ ได้ เพราะธนาคารมีหลักเกณฑ์ในการพิจารณาอยู่แล้ว