เนเชอรัลโฮมหันเจาะเศรษฐีภูธร

หนีม็อบป่วนกรุงประเดิมตะวันออกเน้นบ้าน10ล้านบาท

ม็อบป่วนเมืองกรุง เนเชอรัลโฮม หันซบอกเศรษฐีภูธร บุกรับสร้างบ้านโซนตะวันออก 10 ล้านขึ้นไป

นายจิระวัฒน์ มาลีรักษ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท เนเชอรัลโฮม ผู้ประกอบการรับสร้างบ้าน เปิดเผยว่า จากการชุมนุมทางการเมืองและปิดถนนในหลายพื้นที่กรุงเทพฯ ส่งผลกระทบต่อแผนการทำตลาดของบริษัทมาก ทำให้ต้องปรับตัว กระจายฐานลูกค้าไปยังตลาดรับสร้างบ้านต่างจังหวัด เพื่อกระจายความเสี่ยง โดยจะเน้นตลาดบ้านหรูระดับราคาไม่ต่ำกว่า 10 ล้านบาทขึ้นไป เพื่อให้คุ้มกับต้นทุนการบริหารจัดการในต่างจังหวัด

ทั้งนี้ ในช่วงแรกจะเน้นตลาดภาคตะวันออกของไทย เช่น ชลบุรี ระยอง ฉะเชิงเทรา ตราด และจันทบุรี เพราะเป็นตลาดที่มีกำลังซื้อสูง มีความต้องการสร้างบ้านเองจำนวนมาก โดยจะเริ่มทำตลาดใน จ.ชลบุรี ก่อน อีกทั้งการออกแบบบ้านใหม่ที่เน้นพื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ 400-600 ตร.ม. ยังสอดคล้องกับตลาดต่างจังหวัดมากกว่ากรุงเทพฯ โดยใน จ.ชลบุรี ตั้งเป้าปีแรก 2 หลัง มูลค่ารวมกว่า 20 ล้านบาท

สำหรับการบุกตลาดต่างจังหวัดจะผลักดันยอดขายปีนี้ให้เติบโต 15% หรือมีมูลค่ายอดขาย 100 ล้านบาท จากยอดขายปีที่แล้วกว่า 80 ล้านบาท โดยหากทำตลาดเฉพาะกรุงเทพฯ ปีนี้อาจจะยากที่จะเติบโต และนับจากนี้สัดส่วนยอดขายต่างจังหวัดจะอยู่ที่ 20% และกรุงเทพฯ 80%

นอกจากนี้ ภาพรวมการทำตลาดปีนี้บริษัทจะขยับขึ้นไปรับสร้างบ้านระดับราคา 78 ล้านบาท มากขึ้น เพราะเป็นตลาดที่ยังแข่งขันไม่สูง และคุ้มค่ากับการทำตลาด จากที่ผ่านมาบริษัทเน้นทำตลาดบ้านระดับราคา 45 ล้านบาท เป็นหลัก ซึ่งเป็นตลาดที่แข่งขันสูงมาก โดยตลาดบ้านราคาต่ำกว่า 45 ล้านบาท มีสัดส่วนสูงถึง 50% ส่วนกลุ่ม 610 ล้านบาท และราคาสูงกว่า 10 ล้านบาทขึ้นไป มีสัดส่วน 20%

นายจิระวัฒน์ กล่าวว่า ราคารับสร้างบ้านปีนี้คาดว่าผู้ประกอบการจะทยอยปรับขึ้น หลังจากผู้ขายวัสดุก่อสร้างเริ่มขอปรับราคาขึ้นหลายรายการ หรือบางรายการไม่ได้ปรับราคา แต่ขอยกเลิกส่วนลดที่เคยให้ ซึ่งเท่ากับต้นทุนวัสดุก่อสร้างปรับขึ้น โดยในส่วนของบริษัทปีนี้ได้ปรับราคารับก่อสร้างขึ้น 35% จากปัจจัยที่กล่าวถึง ซึ่งกระแสข่าวการปรับราคาจะมีผลให้ผู้บริโภคตัดสินใจได้เร็วขึ้น เพราะลูกค้ากังวลว่าราคาจะขยับขึ้นอีก

ขณะที่สมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน คาดการณ์ตลาดรับสร้างบ้านปีนี้อาจจะทรงตัว มีมูลค่ารวม 1.15 หมื่นล้านบาทเป็นผลจากปัจจัยทางการเมืองที่กระทบการตัดสินใจของลูกค้าบางส่วน โดย และล่าสุดใช้งบกว่า 10 ล้านบาท จัดงาน “โฮม บิลเดอร์ โฟกัส 2014” ระหว่างวันที่ 13-16 มี.ค.นี้ที่ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ พร้อมกับงานมหกรรมบ้านและคอนโดตั้งเป้ายอดขายในงาน 540 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปีก่อน 7% ผู้เข้าชมงาน 5 หมื่นคน