LH-SPALIงานในมือกิน3ปี

อสังหาฯแห่ขายหุ้นกู้ขยายธุรกิจคืนหนี้LALINกำไร418ล้านบาทโต55%

LH-SPALI-LALIN จ่อขายหุ้นกู้ตุนเงินทำธุรกิจ มีงานในมือเพียบรับรู้รายได้ 3 ปี ลลินกำไรโต 55%

บริษัท ทริส เรทติ้ง จัดอันดับหุ้นกู้ไม่มีประกันของบริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ (LH) วงเงิน 4,000 ล้านบาท ที่ระดับ “A” พร้อมทั้งคงอันดับเครดิตองค์กรและหุ้นกู้ไม่มีประกันชุดปัจจุบันที่ระดับ “A” โดยแนวโน้ม ยังคง “คงที่” ซึ่งบริษัทจะนำเงินไปคืนหนี้และเป็นเงินทุนในการขยายกิจการ

ทั้งนี้ อันดับเครดิตสะท้อนถึงความ เป็นผู้นำของบริษัทในธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ผลดำเนินการก็เติบโตแข็งแกร่ง มีฐานะทางการเงินจากเงินลงทุนในสินทรัพย์ที่สามารถสร้างรายได้ที่สม่ำเสมอและสภาพคล่องสูง

แนวโน้มอันดับเครดิต “คงที่” สะท้อนถึงความคาดหวังว่าบริษัทจะรักษาความเป็นผู้นำที่แข็งแกร่ง ในตลาดพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ไว้ได้ด้วยผลิตภัณฑ์ที่สอดคล้องกับความต้องการของตลาดที่มีการเปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็ว

อย่างไรก็ตาม อันดับเครดิตอาจถูกปรับลดลงหากอัตราส่วนเงินกู้รวมต่อโครงสร้างเงินทุนของบริษัทอยู่ในระดับที่สูงเกินกว่า 50% หรืออัตราส่วนภาระหนี้ต่อทุนเกินกว่า 1 เท่าเป็นเวลาต่อเนื่องยาวนาน

ทั้งนี้ ณ งวด 9 เดือนปี 2556 LH มีสินทรัพย์รวม 7.29 หมื่นล้านบาท ใหญ่ที่สุดของผู้ประกอบการพัฒนาที่อยู่อาศัยที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ฯ และมีรายได้เป็นอันดับที่ 3 อยู่ที่ 1.87 หมื่นล้านบาท โดยในปี 2556 มียอดขายประมาณ 3 หมื่นล้านบาท เติบโต 17% จากปี 2555

นอกจากนี้ ณ สิ้นปี 2556 บริษัทมียอดขายโครงการคอนโดมิเนียมที่ยังไม่ได้ส่งมอบ (แบ็กล็อก) มูลค่า 1.25 หมื่นล้านบาท โดยจะทยอยรับรู้เป็นรายได้ 2,400 ล้านบาท ในปี 2557 และจำนวน 5,900 ล้านบาท ในปี 2558 ส่วนที่เหลืออีก 4,200 ล้านบาท จะรับรู้ในปี 2559 ซึ่งคาดว่าในช่วง 3 ปีข้างหน้าบริษัทจะมีรายได้ประมาณ 2.4-2.7 หมื่นล้านบาทต่อปี บริษัทมีอัตราส่วนกำไร อยู่ที่ 24.7%

ทริส เรทติ้ง ยังคาดว่าในช่วง 3 ปีข้างหน้าอัตราส่วนกำไรน่าจะอยู่ในระดับไม่ต่ำกว่า 18-19% ส่วนอัตราส่วนเงินกู้รวมต่อโครงสร้างเงินทุนจะอยู่ในช่วง 45-50% เนื่องจากแผนการขยายโครงการแนวสูงอย่างต่อเนื่องและนโยบายการจ่ายเงินปันผลในระดับสูง

ด้านบริษัท ศุภาลัย (SPALI) ยื่นแบบขอเสนอขายหุ้นกู้วงเงิน 2,300 ล้านบาท อายุ 3 ปี จ่ายดอกเบี้ยให้ผู้ลงทุนในอัตรา 3.95%

สำหรับผลการดำเนินงานในปี 2556 บริษัท ศุภาลัย มีกำไรสุทธิ 2,882 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 5.06% เทียบกับปี 2555 ที่มีกำไรสุทธิ 2,743 ล้านบาท เฉพาะไตรมาส 4 มีกำไรสุทธิสูงกว่า 1,758 ล้านบาท เพิ่มขึ้นถึง 1,408 ล้านบาท หรือมากกว่า 402% เทียบกับไตรมาส 3 ที่มีกำไรสุทธิเพียง 350 ล้านบาท

ณ วันที่ 31 ธ.ค. 2556 บริษัทมียอดสัญญาที่ลูกค้าซื้อบ้านและ/หรืออาคารชุดพักอาศัยแล้ว แต่ยังไม่ถึงกำหนดโอนให้ลูกค้า 39,230 ล้านบาท คาดว่าจะสามารถทยอยโอนและรับรู้เป็นรายได้ในปี 2557 จำนวน 15,584 ล้านบาท และส่วนที่เหลือ 23,646 ล้านบาท ในอีก 3 ปีถัดไป

นายไชยยันต์ ชาครกุล ประธานกรรมการบริหาร บริษัท ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ (LALIN) กล่าวว่า บริษัทมีกำไรสุทธิจำนวน 418.31 ล้านบาท ปี 2556 เพิ่มขึ้นถึง 55% โดยมีรายได้ทั้งสิ้น 2,322.81 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 35% จากปีก่อน

ทั้งนี้ บริษัทยังคงความสามารถในการ บริหารต้นทุนต่างๆ ได้ดี โดยมีอัตราส่วนกำไรขั้นต้น อยู่ที่ 39.4% ดีกว่าค่าเฉลี่ยของ อุตสาหกรรมอัตราส่วนค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารต่อยอดขาย (SG&A/Sales) เพียง 11.7% ดีขึ้นจากปีก่อน อยู่ที่ 13.8% ขณะที่มีสัดส่วนหนี้สินต่อทุนเพียง 0.61 เท่า โดยมีหนี้สินรวม 2,618 ล้านบาท ซึ่งถือว่าต่ำสุดของวงการ

คณะกรรมการบริษัทอนุมัติให้ออกหุ้นกู้เพิ่มอีก 1,000 ล้านบาท จากวงเงินเก่า 2,000 ล้านบาท รวม 3,000 ล้านบาท