บลจ.ไทยพาณิชย์คว้าแชมป์

กองอสังหาฯกองโครงสร้างพื้นฐานปี’56ดูดเงินใหม่7หมื่นล.ปีนี้จ่อคิวอื้อ

บลจ.ไทยพาณิชย์ ซิวแชมป์กองอสังหาฯโครงสร้างพื้นฐาน ปีนี้จ่อขายกองใหม่กว่า 1.5 หมื่นล้านบาท

นางโชติกา สวนานนท์ กรรมการผู้อำนวยการ บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน (บลจ.) ไทยพาณิชย์ เปิดเผยว่า ปี 2556 บริษัทประสบผลสำเร็จมากในการจัดตั้งกองทุนอสังหาริมทรัพย์และกองทุนโครงสร้างพื้นฐาน จำนวน 5 กองทุน จนสามารถครองอันดับ 1 ในอุตสาหกรรม โดยมีเม็ดเงินใหม่เข้ามากว่า 7.16 หมื่นล้านบาท

สำหรับกองทุนที่ออกใหม่ ได้แก่ กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์เอราวัณโฮเทล โกรท (ERWPF) กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์คริสตัลรีเทล โกรท (CRYSTAL) กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์โรงแรมศรีพันวา (SPWPF) กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ไทคอน อินดัสเทรียล โกรท (TGROWTH)

ล่าสุด กองทุนรวมโครงสร้างพื้นฐานโทรคมนาคม ทรูโกรท (TRUEIF) ส่งผลให้บริษัทมีมูลค่าสินทรัพย์ภายใต้การบริหารรวม 9.76 หมื่นล้านบาท และมีขนาดมูลค่าตามราคาตลาด (มาร์เก็ตแคป) รวมสูงถึง 1.15 แสนล้านบาท ข้อมูล ณ วันที่ 27 ธ.ค. 2556

นางโชติกา กล่าวว่า แนวโน้มการแข่งขันในปี 2557 นี้ยังมีการแข่งขันสูง โดยบริษัทมีแผนออกกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์อย่างต่อเนื่อง ส่วนหนึ่งเป็นกองอสังหาริมทรัพย์ใหม่ที่ยื่นขออนุมัติสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.) ในปีที่ผ่านมา จำนวน 3 กอง เป็นสินทรัพย์ประเภทคลังสินค้าและโรงงาน ศูนย์การค้า และอาคารสำนักงาน

นอกจากนี้ ยังมีแผนการเพิ่มทุนกองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ CPN รีเทล โกรท (CPNRF) และกองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ไพร์มออฟฟิศ (POPF) ที่ผ่านมติผู้ถือหน่วยแล้ว

สำหรับกองทุนรวมโครงสร้างพื้นฐานอยู่ระหว่างการศึกษา รวมทั้งกองรีทส์ที่มีแผนจะเสนอขายด้วยเช่นกัน โดยคาดว่าในปีนี้จะมีเม็ดเงินเข้ามาจากกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ และกองทุนรวมโครงสร้างพื้นฐานไม่ต่ำกว่า 1.5หมื่นล้านบาท

นางโชติกา กล่าวว่า ปีที่ผ่านมาสถานการณ์การออกกองทุนอสังหาริมทรัพย์มีการแข่งขันค่อนข้างสูง เนื่องจากเป็นปีสุดท้ายของการขออนุญาตจัดตั้งกองทุนอสังหาริมทรัพย์ (กอง 1) อีกทั้งยังมีความไม่ชัดเจนของการจัดตั้งกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (รีทส์) ทำให้มีผู้ยื่นขออนุญาตจัดตั้งกอง 1 ถึง 11 ราย และผ่านการพิจารณา อนุมัติจาก ก.ล.ต.ไปแล้ว 6 ราย เหลืออีก 5 รายอยู่ระหว่างการพิจารณา

“เชื่อว่าในปีนี้เรายังได้เห็นการแข่งขันทั้งกองทุนรวมอสังหาฯ กองทุนรีทส์ และกองทุนรวมโครงสร้างพื้นฐาน ซึ่งถือว่าเหมาะกับสถานการณ์การลงทุนในประเทศขณะนี้ที่มีความผันผวนสูง เนื่องจากกองทุนมีนโยบายในการจ่ายปันผลที่ชัดเจนและต่อเนื่องจาก 90% ของผลกำไร ทำให้นักลงทุนคลายความกังวลเมื่อเทียบกับการลงทุนในสินทรัพย์อื่นๆ”นางโชติกา กล่าว

ด้านบริษัท มอร์นิ่งสตาร์ รีเสิร์ช (ประเทศไทย) เปิดเผยว่า ปี 2556 กองทุนรวมโครงสร้างพื้นฐาน ซึ่งเปิดตัวเป็นปีแรกในอุตสาหกรรมกองทุนรวมสามารถระดมทุนได้สูงถึงกว่า 1.2 แสนล้านบาท รวมถึงกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์หรือพร็อพเพอร์ตี้ ฟันด์ ยื่นออกกองทุนใหม่ในปีสุดท้ายอย่างคึกคักจำนวน 7 กองทุน มูลค่าทรัพย์สินรวม 9 หมื่นล้านบาท