9เดือนขอผุดบ้านจัดสรรในกทม.พุ่ง50%

ขอใบอนุญาตจัดสรรที่ดินใน กทม.พุ่ง 50% จับตาทาวน์โฮมมาแรงแซงคอนโด

ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ รายงานตัวเลขการออกใบอนุญาตการจัดสรรที่ดินรอบ 9 เดือน โดยระบุว่า ใน กทม.และปริมณฑลมีโครงการที่อยู่อาศัยขอใบอนุญาตจำนวน 231 โครงการ เพิ่มขึ้น 7% จากช่วงเดียวกันของปี 2555 ที่มีจำนวน 215 โครงการ แบ่งเป็น โครงการที่ขออนุญาตทำการจัดสรรที่ดินในเขต กทม.จำนวน 154 โครงการ เพิ่มขึ้นถึง 50% จาก 9 เดือนแรกของปี 2555 ที่มีจำนวน 103 โครงการ ส่วนโครงการในปริมณฑลมีจำนวน 77 โครงการ ลดลง 31% เมื่อเทียบกับปี 2555 ที่มีจำนวน 112 โครงการ

ทั้งนี้ มีจำนวนแปลงที่ยื่นขออนุญาตจัดสรรที่ดินใน กทม.และปริมณฑล รอบ 9 เดือน จำนวน 3.6 หมื่นแปลง เพิ่มขึ้น 12% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน หากนับเฉพาะ กทม.มีจำนวน 2.2 หมื่นหน่วย เพิ่มขึ้น 56% ส่วนในปริมณฑลมีจำนวน 1.4 หมื่นหน่วย ลดลง 22% โดยที่ทาวน์เฮาส์เป็นที่อยู่อาศัยที่มีการขออนุญาตจัดสรรมากที่สุด เฉพาะในไตรมาส 3 มีจำนวนกว่า 8,000 แปลง หรือคิดเป็น 59% ของจำนวนที่อยู่อาศัยที่ขออนุญาตจัดสรรทั้งหมด

นายวิทวัส รุ่งเรืองผล หัวหน้าภาควิชาการตลาด คณะพาณิชยศาสตร์และการบัญชี มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ให้ความเห็นว่า ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในปี 2557 ทุกบริษัทจะให้ความสนใจไปยังตลาดบ้านแนวราบมากขึ้น เนื่องจากตลาดคอนโดมิเนียมมีราคาสูง และมีความต้องการลดลง โดยมองว่า ตลาดบ้านแนวราบ ในรูปแบบทาวน์เฮาส์หรือทาวน์โฮม จะเติบโตในช่วง 2 ปีต่อจากนี้ ซึ่งสาเหตุนั้นมาจากโครงการรถไฟฟ้าสายต่างๆ ในย่านชานเมืองจะมีความชัดเจนมากขึ้น