อสังหาเนื้อหอมต่างชาติรุมจีบ

อสังหาฯ ไทยเนื้อหอมไม่หยุด จีน มาเก๊า ซาอุฯ แห่ดูงาน ด้านทุนสิงคโปร์ปักธงเชียงใหม่รับเมืองคนวัยเกษียณ

นายพรนริศ ชวนไชยสิทธิ์ นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย เปิดเผยว่า ขณะนี้มีสมาคมอสังหาริมทรัพย์จากจีน มาเก๊า และซาอุดิอาระเบีย ติดต่อเข้ามาเยี่ยมชมภาคอสังหาริมทรัพย์ของไทยอย่างเป็นทางการ และถือเป็นการติดต่อผ่านสมาคมอสังหาฯ ไทยเป็นครั้งแรก

ทั้งนี้ ที่ผ่านมากลุ่มทุนต่างชาติจะเข้ามาดูงานในไทยผ่านบริษัทที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ หรือติดต่อผ่านบริษัทอสังหาริมทรัพย์ต่างๆ ซึ่งการที่กลุ่มทุนต่างชาติเริ่มติดต่อเข้ามาดูงานในไทยอย่างเป็นทางการ คาดว่าเป็นผลจากการจะเกิดประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน หรือเออีซี ในปี 2558

น.ส.โคลอี้ ลอง ประธานเจ้าหน้าที่ปฏิบัติการ บริษัท คิงส์ฟิลด์ เอเชีย คอนซัลแทนท์ส กรุ๊ป ที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ กล่าวว่า ขณะที่กลุ่มทุนสิงคโปร์ยังคงสนใจลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในไทยต่อเนื่อง โดยในอดีตอาจจะเข้ามาลงทุนในกรุงเทพฯ เป็นหลัก แต่ล่าสุดเริ่มสนใจลงทุนในเชียงใหม่ โดยร่วมกับนักธุรกิจชาวไทย

สำหรับปัจจุบันมีประมาณ 3 กลุ่มแล้ว ได้แก่ กลุ่มเวนเจอร์สเอเชีย กลุ่มซัมมิทโกลบอล ดีเวลลอปเมนท์ส และกลุ่มโรชาเลีย เพราะตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเชียงใหม่มีโอกาสขยายตัวอีกมาก อีกทั้งยังมีปัจจัยบวกในเรื่องโครงสร้างพื้นฐานอย่างรถไฟความเร็วสูง เรื่องเออีซี

นอกจากนี้ ใน จ.เชียงใหม่ ยังมีกลุ่มประชากรผู้สูงอายุที่เป็นชาวต่างชาติจากจีน สิงคโปร์ ไต้หวัน เกาหลี และญี่ปุ่น เข้ามาอยู่อาศัยจำนวนมาก ทำให้ความต้องการบ้านพักอาศัยในเชียงใหม่มากขึ้น ปัจจุบันจึงมีนักลงทุนรุ่นใหม่นิยมเข้ามาซื้อห้องชุดในเชียงใหม่ ขนาดพื้นที่ 50 ตร.ม. ราคาประมาณ 45 ล้านบาท เพื่อปล่อยเช่ากลุ่มต่างชาติวัยเกษียณ

ด้าน คิงส์ฟิลด์ เอเชียฯ มองเห็นโอกาสดังกล่าว ล่าสุดได้ร่วมทุนกับนักพัฒนาอสังหาฯ เชียงใหม่ พัฒนาบ้านตากอากาศย่านสันผักหวาน อ.หางดง จำนวน 200 ยูนิต ราคาขาย 4.812 ล้านบาท มูลค่า 800 ล้านบาท และยังวางแผนพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมในเชียงใหม่ปีละ 2 โครงการ โดยช่วงต้นปีหน้าจะเปิดโครงการ “รูม แอท ซีเอ็มยู” บริเวณถนนห้วยแก้ว จำนวน 148 ยูนิต มูลค่าโครงการ 300 ล้านบาท พื้นที่ 35-45 ตร.ม. ราคาเฉลี่ย 6 หมื่นบาทต่อ ตร.ม.