HEMRAJสุดมั่นขึ้นเป้าขายที่ดินปีนี้

HEMRAJ เขย่งเป้าขายปีนี้ เป็น 2,100 ไร่ ต่างชาติแห่ลงทุนคลอดพร็อพเพอร์ตี้ฟัน 4,500 ล้าน

นายเผ่าพิทยา สมุทรกลิน ผู้อำนวยการฝ่ายนักลงทุนสัมพันธ์และวางแผน บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน (HEMRAJ) เปิดเผยว่า ได้ปรับเพิ่มเป้ายอดขายที่ดินในปีนี้เป็น 2,100 ไร่ จากเดิม 1,800 ไร่ ซึ่งเป็นการปรับเพิ่มครั้งที่ 2 จากต้นปีคาดไว้ที่ 1,600 ไร่ และเดือน พ.ค. เพิ่มเป็น 1,800 ไร่

“การขยับเป้ายอดขายที่ดินขึ้นเพราะการลงทุนในประเทศไทยยังดีต่อเนื่องโดยเฉพาะจากกลุ่มทุนยานยนต์ในนิคมที่มีอยู่ 4050% ของนักลงทุนทั้งหมด” นายเผ่าพิทยา กล่าว

ทั้งนี้ คาดว่าอุตสาหกรรมยานยนต์ในประเทศไทยจะขยายตัว 9% ถึงแม้เศรษฐกิจโดยรวมในประเทศจะชะลอ แต่ก็ยังสามารถส่งออกไปต่างประเทศได้

สำหรับ 6 เดือนแรกของปีนี้บริษัทสามารถขายที่ดินไปแล้วกว่า 1,190 ไร่ จากจำนวน 54 สัญญา โดยเป็นลูกค้าใหม่ 32 ราย และการขยายกิจการของลูกค้าเดิม 22 ราย

นายเผ่าพิทยา กล่าวว่า ในส่วนของรายได้ปีนี้น่าจะเติบโตจากปีก่อนประมาณ 40% จากปีก่อนทำได้ 7,300 ล้านบาท โดยในช่วงครึ่งปีแรกบริษัทมีรายได้ 4,365 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากช่วงเดียวกันปีก่อน 37% มีผลมาจากยอดขายที่ดินอุตสาหกรรมเพิ่มมากขึ้น รวมถึงพื้นที่เช่าของโรงงานสำเร็จรูปเพิ่มขึ้น 10% และพื้นที่เช่าของคลังสินค้าเพิ่มขึ้น 4.3 หมื่นตารางเมตรจากสิ้นปี 2555

ขณะที่ยอดขายที่ดินในมือที่รอโอนและรับรู้เป็นรายได้ ณ สิ้นไตรมาส 2 อยู่ที่ 3,200 ล้านบาท ซึ่งประมาณ 50% จะรับรู้เป็นรายได้ในปีนี้

นอกจากนี้ บริษัทเตรียมจัดตั้งกองทุนอสังหาริมทรัพย์ (Property Fund) ในช่วงปลายปีนี้ โดยจะใช้พื้นที่ของโรงงานกว่า 1.5 แสนตารางเมตร ขายเข้ากองทุนดังกล่าว คาดว่าจะระดมทุนได้ประมาณ 4,500 ล้านบาท ซึ่งจะสามารถบันทึกเป็นกำไรในช่วงไตรมาส 4 ปีนี้ ขณะนี้อยู่ระหว่างเตรียมการในด้านต่างๆ อยู่ ส่วนเงินที่ได้จากการระดมทุนครั้งนี้บริษัทจะนำไปใช้ขยายธุรกิจโรงงานให้เช่า ลดภาระหนี้สินที่มีอยู่และจะทำให้สัดส่วนหนี้สินต่อทุน (D/E) ของบริษัทลดลงจากเดิมที่ 1.18 เท่า และเตรียมไว้สำหรับเป็นเงินทุนหมุนเวียนฉุกเฉิน รวมถึงใช้เป็นเงินทุนร่วมทุนธุรกิจอื่นๆ

สำหรับการลงทุนในโรงไฟฟ้าขนาดเล็ก (SPP) จะลงทุนเพิ่มอีก 78 แห่งในช่วง 35 ปีข้างหน้า ในลักษณะของการเข้าร่วมทุน ขนาดกำลังการผลิตแห่งละ 125 เมกะวัตต์ หลังได้มีการลงทุนแห่งแรกที่ระยอง อินดัสตรีแลนด์ไปแล้ว โดยจะใช้เงินลงทุน 25% จากมูลค่าโครงการทั้งหมด ซึ่งคาดว่าจะอยู่ที่ 380-400 ล้านบาทต่อโรง รวมมูลค่าลงทุนราว 2,800-3,000 ล้านบาท