กู้บ้านไม่ได้

ถึงตอนนี้บรรดามนุษย์เงินเดือนกำลังทุกข์หนักจากการกู้เงินซื้อบ้าน เนื่องจากขีดความสามารถลดลงจากการซื้อรถคันแรก

ธนาคารพาณิชย์ ชี้แจงว่า ลูกค้าที่กู้บ้านเฉลี่ยหลังละ 3 ล้านบาท ซึ่งต้องมีเงินเดือนเฉลี่ย 4 หมื่นบาทขึ้นไป เพราะการกู้บ้าน 1 ล้านบาท จึงต้องผ่อนเดือนละ 6,000-7,000 บาท

ขณะที่ลูกค้าที่มีรายได้ต่ำกว่าเดือนละ 2-3 หมื่นบาท หากมีภาระหนี้ผ่อนรถและหนี้อื่น จะกู้บ้านได้ยากขึ้น เพราะธนาคารส่วนใหญ่จะพิจารณาภาระหนี้ไม่เกิน 40% ของรายได้

เท่ากับว่า หากมีรายได้เดือนละ 2 หมื่นบาท จะต้องมีหนี้รวมไม่เกินเดือนละ 8,000-8,500 บาท

โดยหากมีรายได้เดือนละ 2 หมื่นบาท จะกู้บ้านได้ในราคา 1 ล้านบาท อัตราการผ่อนจะอยู่ที่เดือนละ 7,500-8,000 บาท เท่ากับลูกค้าจะไม่สามารถก่อหนี้อื่นได้อีก

ฉะนั้น หากผ่อนรถยนต์คันแรกอยู่แล้วระหว่างนี้ก็ไม่สามารถกู้ซื้อบ้านได้