ตลาดบ้าน5เดือนโต

อธิป พีชานนท์ นายกสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร ประเมินตลาดที่อยู่อาศัย 5 เดือนแรกยังเติบโต เนื่องจากยังไม่มีปัจจัยลบที่จะมากระทบต่อตลาด โดยภาพรวมตลาดปีนี้คาดว่าจะเติบโตได้อย่างน้อย 10% แต่ปัจจัยเรื่องต้นทุนในการก่อสร้างยังคงเป็นปัจจัยหลัก ทั้งราคาที่ดินที่ปรับตัวสูงขึ้นมาก และต้นทุนก่อสร้างก็ปรับขึ้นต่อเนื่อง 23% ในทุก 2-3 เดือนที่มีการสร้างบ้านล็อตใหม่ๆ โดยคาดว่าปีนี้ราคาที่อยู่อาศัยจะปรับขึ้นประมาณ 6%

สำหรับภาพรวมตลาดบ้านจัดสรรปีนี้คาดว่าจะดีขึ้นกว่าปีที่แล้ว หลังจากการฟื้นตัวจากน้ำท่วมดีขึ้น โดยบ้านจัดสรรเปิดใหม่ปีนี้จะขยับสัดส่วนขึ้นมาอยู่ที่ 45% จากปีที่ผ่านมาอยู่ที่ 40% ส่วนคอนโดมิเนียมปีนี้จะอยู่ที่ 55% จากปีที่ผ่านมาอยู่ที่ 60% ซึ่งคอนโดมิเนียมที่เติบโตมากในปีที่แล้ว เป็นการชดเชยตลาดบ้านแนวราบที่หดตัวลง