‘ลีนะบรรจง’หวนลุย

ดึงกลุ่มทุนร่วมนำร่องคอนโดหรูกลางเมืองเล็งโซนตะวันออกขึ้นทาวน์เฮาส์5ล้านบาท

ลีนะบรรจงจับมือกลุ่มทุนใหม่ ลุยคอนโดกลางเมือง ซุ่มหาที่ดินโซนตะวันออก ผุดทาวน์เฮาส์ 35 ล้านบาท

นายธานินทร์ ลีนะบรรจง ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท หลังสวน แอสเซท เปิดเผยว่า ขณะนี้กลุ่มลีนะบรรจงได้จับมือผู้ร่วมทุนรายใหม่ คือ กลุ่มของนายธเนศ อรุณวณิชย์พร เพื่อพัฒนาธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ร่วมกัน หลังจากที่เคยพัฒนาอสังหาริมทรัพย์กับทุนกลุ่มเดิมในนามบริษัท พรรณสิริ พร็อพเพอร์ตี้ ซึ่งพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียม ภายใต้ชื่อ “พรีม่า ศรีนครินทร์” เป็นคอนโดมิเนียมระดับกลางล่าง ราคาประมาณ 12 ล้านบาท

ขณะที่การกลับมาจับมือกับผู้ถือหุ้นกลุ่มใหม่ จะมีความชัดเจนในการลงทุนมากขึ้น โดยในส่วนของที่อยู่อาศัย จะเจาะตลาด 3 ระดับราคา ประกอบด้วย 1.แบรนด์คลาส ใช้พัฒนาคอนโดมิเนียมระดับไฮเอนด์ ราคา 1.4 แสนบาทต่อ ตร.ม.ขึ้นไป 2.แบรนด์โซซิโอ จับตลาดระดับบน ราคา 8 หมื่น–1 แสนบาทต่อ ตร.ม. และ 3.แบรนด์พรีม่า จะทำตลาดกลางล่าง ราคา 56.5 หมื่นบาทต่อตร.ม.

นอกจากนี้ ยังมีแผนที่จะพัฒนาโรงแรมเพื่อให้เป็นรายได้ระยะยาวด้วย เนื่องจากที่ดินใจกลางเมืองราคาสูงขึ้นเร็วกว่ากำลังซื้อของผู้บริโภค ทำให้บางแปลงถ้าพัฒนาออกมาแล้วจะสูงเกินกว่าที่คนย่านนั้นจะรับได้ เช่น ย่านทองหล่อ เอกมัย ราคาที่ดินที่มีการเสนอเข้ามา ถ้าหากพัฒนาจะต้องกำหนดราคาไม่ต่ำกว่า 2 แสนบาทต่อ ตร.ม. ซึ่งมองว่าตลาดทองหล่อเอกมัยเวลานี้ ยังรับได้ที่ราคาไม่เกิน 2 แสนบาทต่อ ตร.ม. จึงอาจพิจารณาแปลงนี้ให้เป็นโรงแรม

ทั้งนี้ ปัจจัยเรื่องราคาที่ดินในเมืองสูงขึ้น ทำให้บริษัทสนใจที่จะพัฒนาที่อยู่อาศัยแนวราบด้วย เพราะสามารถหาที่ดินรอบนอกพัฒนาเป็นบ้านแนวราบได้ โดยอยู่ระหว่างหาที่ดินโซนตะวันออก เช่น ศรีนครินทร์ กรุงเทพกรีฑา และบางนา ซึ่งเหมาะจะพัฒนาเป็นทาวน์เฮาส์ ราคา 35 ล้านบาท

สำหรับโครงการที่พัฒนากับผู้ร่วมทุนใหม่มีด้วยกัน 3 โครงการ ได้แก่ โซซิโอ (SOCIO) ร่วมฤดี โซซิโอ สุขุมวิท 61 และคลาสสีลม ล่าสุด คลาส หลังสวน เป็นคอนโดสูง 8 ชั้น ราคา 1.82 แสนบาทต่อ ตร.ม. หรือราคา 5.722 ล้านบาท มูลค่าโครงการ 1,100 ล้านบาท