แนะอสังหาฯเหนือชูจุดขายวัฒนธรรม

ไนท์แฟรงค์แนะอสังหาฯ เชียงใหม่ เชียงราย ชูจุดขายวัฒนธรรม ทำคอนโดมิเนียมสไตล์ล้านนา

นายณัฎฐา คหาปนะ กรรมการบริหาร บริษัท ไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ (ประเทศไทย) บริษัทที่ปรึกษาและนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่า การรวมเป็นประชาคมอาเซียนอาจทำให้มีชาวต่างชาติเข้ามาทำธุรกิจและอยู่อาศัยในหัวเมืองใหญ่มากขึ้น เช่น เชียงใหม่และเชียงราย ผู้ประกอบการจึงควรปรับแนวทางการพัฒนาโครงการให้เหมาะสมกับสภาพเมืองที่มีจุดเด่นด้านวัฒนธรรม

“เราเคยมีประสบการณ์กับชาวยุโรป ชาวมาเลเซีย และชาวสิงคโปร์ ที่เข้ามาซื้ออสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ต กลุ่มดังกล่าวยินดีสละเวลานั่งเครื่องบินจากภูเก็ตไปยังเชียงใหม่ เชียงราย เพื่อซื้อสินค้าที่แสดงถึงศิลปวัฒนธรรมไทยมาตกแต่งห้อง กรณีดังกล่าวสะท้อนให้เห็นว่า ชาวต่างชาติที่เข้ามาอยู่อาศัยในไทยต้องการอยู่ในห้องที่ตกแต่งบ้านแบบไทย” นายณัฎฐากล่าว

“ผู้ประกอบการในเชียงใหม่ เชียงราย อาจปรับเปลี่ยนวิธีตกแต่งคอนโดมิเนียมเป็นสไตล์ล้านนา เพื่อให้สอดคล้องกับพื้นที่และตอบโจทย์ความต้องการลูกค้า” นายณัฎฐา กล่าว

ขณะที่ เรื่องชีวิตความเป็นอยู่ของคนในหัวเมืองใหญ่ มีแนวโน้มเปลี่ยนแปลงไปตามจำนวนและวัฒนธรรมของชาวต่างชาติที่เข้ามาอยู่อาศัย หากมองกลับมาดูที่ภูเก็ตจะพบว่า อาหารที่นิยมรับประทานของคนท้องถิ่นเปลี่ยนแปลงไป การแสดงออกก็เป็นไปตามวัฒนธรรมตะวันตกมากขึ้น

ด้านนายพนม กาญจนเทียมเท่า กรรมการผู้จัดการ บริษัท ไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ (ประเทศไทย) กล่าวว่า กรณีที่ไทยตั้งเป้าเป็นศูนย์กลางด้านโลจิสติกส์ ทำให้หลายจังหวัดที่จะกลายเป็นศูนย์กระจายสินค้ามีแนวโน้มเกิดแหล่งอุตสาหกรรม โครงการที่อยู่อาศัย และศูนย์การค้าเกิดขึ้นตามมา รวมถึงอาจมีชาวต่างชาติเข้ามาอยู่อาศัยเพิ่มขึ้น

เชียงใหม่เป็นจังหวัดหนึ่งที่มีชาวต่างชาติเข้ามาอยู่อาศัยมากพอสมควร โดยเฉพาะชาวญี่ปุ่น อนาคตอาจมีชาวต่างชาติเข้ามาอยู่อาศัยเพิ่มขึ้นเป็น 15-20% ของผู้อยู่อาศัยทั้งหมด

อย่างไรก็ตาม แนวโน้มการเติบโตของจำนวนชาวต่างชาติในเชียงใหม่ยังค่อนข้างช้า หากเปรียบเทียบกับภูเก็ตที่มีชาวต่างชาติเข้ามาอยู่อาศัยมากกว่า 50% และหัวเมืองชายทะเลอีกหลายแห่ง เช่น เกาะสมุย พัทยา เชื่อว่าการรวมตัวเป็นประชาคมอาเซียนยังไม่ส่งผลกระทบต่อหัวเมืองใหญ่อย่างชัดเจนในช่วง 5 ปีนี้เพราะปัจจุบันการพัฒนาโครงข่ายสาธารณูปโภคต่างๆ การขนส่งระบบราง ตลอดจนถนนในหลายเส้นทาง ยังต้องรอแผนพัฒนาจากทางภาครัฐ เศรษฐกิจยังไม่เติบโตมาก จึงไม่น่าจะมีชาวต่างชาติเข้ามาอยู่เพิ่มขึ้นอย่างมีนัยยะสำคัญ