Today

คอนโดแค่ล้น ยังไม่ฟองสบู่

เงินต่างประเทศที่ไหลเข้ามาหาประโยชน์ในแถบเอเชีย รวมทั้งในเมืองไทยจำนวนมาก ได้สร้างความระแวงให้กับธุรกิจ ที่อาจเป็นเหยื่อให้เงินร้อนพวกนี้เข้าไปเก็งกำไร ไม่เว้นธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ซึ่ง โอภาส ศรีพยัคฆ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ หนึ่งในเจ้าตลาดคอนโด มองว่า ตลาดคอนโดเป็นอสังหาฯ ที่นักเก็งกำไรชอบ เงินที่ไหลเข้ามาเก็งกำไรทำให้ราคาอสังหาฯ ปรับตัวสูงขึ้นในระยะเวลาอันสั้น เกิดการซื้อขายเปลี่ยนมือกันไปหลายๆ ทอด หรือภาวะฟองสบู่อสังหาฯ ภาวะที่ว่านี้ยังไม่เกิดขึ้นในขณะนี้ แต่ยอมรับว่ามีบางทำเลที่เกิดภาวะล้นตลาด เพราะมีโครงการใหม่เปิดขึ้นมากกว่าความต้องการบ้าง ส่วนภาพรวมปีนี้ ยังถือเป็นปีที่ดีอีกปีของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะคอนโดที่มีปัจจัยเอื้อมาจากเงินเดือน ซึ่งรัฐบาลบมีนโยบายปรับขึ้นเงินเดือนข้าราชการปริญญาตรีเป็นเดือนละ 1.5 หมื่นบาท ทำให้กำลังซื้อของคนระดับกลางที่เพิ่งเริ่มทำงานสูงขึ้น

ปีนี้ร้านสะดวกซื้อบูม

บุษบา จิราธิวัฒน์ ประธานสมาคมผู้ค้าปลีกไทย บอกว่า ทิศทางของอุตสาหกรรมค้าปลีกในปีนี้ ยังมีแนวโน้มการเติบโตดีกว่า 10-12% เมื่อเทียบกับปี 2555 ที่เติบโต 12% โดยประเภทร้านค้าปลีกที่ขยายตัวดีมากยังคงเป็นร้านค้าปลีกประเภทร้านสะดวกซื้อ หรือคอนวีเนียนสโตร์ เนื่องจากจะมีผู้เล่นเข้ามาในตลาดมากขึ้น ส่งผลให้ปีที่ผ่านมาธุรกิจร้านสะดวกซื้อมีอัตราการเติบโตสูงถึง 18% ส่วนร้านค้าปลีกประเภทอื่นที่ขยายตัวมาก คือร้านค้าปลีกสุขภาพและความงาม หรือ เฮลท์ แอนด์ บิวตี้ เพราะผู้บริโภคใส่ใจสุขภาพมากขึ้น