‘คอนโด’บูม รับบริหารยิ้มโตกว่าเท่าตัว

น.ส.สุพินท์ มีชูชีพ กรรมการผู้จัดการ บริษัท โจนส์ แลง ลาซาลล์ (ประเทศไทย) เปิดเผยว่า ธุรกิจบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยได้ขยายตัวอย่างรวดเร็ว เนื่องจากการเติบโตของโครงการคอนโดมิเนียมในช่วง 10 ปีที่ผ่านมา ที่อัตราเพิ่มขึ้นจาก 244 อาคาร เป็น 495 อาคาร

ทั้งนี้ โครงการคอนโดมิเนียมจะต้องมีการบริหารจัดการอาคารตามกฎหมายอาคารชุด จึงทำให้มีความต้องการใช้บริการบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์มืออาชีพเพิ่มขึ้นตามไปด้วย ประกอบกับเจ้าของอาคารสำนักงานต้องการการบริหารจัดการอาคารที่มีประสิทธิภาพเพื่อให้ผู้เช่ายังคงอยู่ และเพื่อให้มั่นใจว่าจะควบคุมค่าใช้จ่ายต่างๆ ได้ จึงหันมาใช้การบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์มากขึ้น

นอกจากนี้ การเข้ามาลงทุนของนักลงทุนและกองทุนอสังหาริมทรัพย์จากต่างชาติที่ต้องการการบริหารจัดการโครงการที่มีประสิทธิภาพ เพื่อให้มั่นใจว่า อาคารนั้นจะสร้างมูลค่าเพิ่มและทำให้มีผลตอบแทนการลงทุนที่ดี ดังนั้นจึงทำให้ความต้องการบริษัทบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์มืออาชีพมีสูงขึ้น สังเกตจากจำนวนพื้นที่ที่บริษัทบริหารอยู่ในปี 2551 มีจำนวน 2.3 ล้าน ตร.ม. เพิ่มเป็น 3.5 ล้าน ตร.ม. ในต้นปี 2553

อย่างไรก็ตาม การให้บริการจัดการอาคารจะต้องขยายบริการให้ครอบคลุมไปถึงการบริการจัดการสินทรัพย์ด้วยโดยจะต้องนำความรู้ และประสบการณ์ที่สามารถจะวิเคราะห์แนวโน้มในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ และการสร้างมูลค่าเพิ่มให้กับโครงการมาใช้ เนื่องจากการบริหารอาคารจะตอบสนองการลงทุนของนักลงทุนมากขึ้น

ด้านนายลอย จุน ฮาว ผู้จัดการทั่วไป บริษัท อิมแพ็ค เอ็กซิบิชั่น แมเนจเม้นท์ กล่าวว่า ได้ร่วมกับบริษัท ซีเอ็มซี เอ็กซิบิชั่น เซอร์วิสเซส จัดงานแสดงสินค้า เทคโนโลยี่ และการประชุมสัมมนาด้านการบำรุงรักษาอาคารและการบริหารจัดการทรัพย์ยากรแห่งเอเชีย 2010 ขึ้นเป็นครั้งที่ 3 เพื่อนำเสนอนวัตกรรม และสินค้าต่างๆ ที่เกี่ยวข้องกับเจ้าของอาคาร วิศวกร รองรับการบริหารอาคารที่ขยายตัวขึ้น โดยจะจัดขึ้นในวันที่ 1517 ก.ย. 53 ที่เมืองทองธานี