ลลิลรุกหนักลงทุนต่างจังหวัด

ผุดโครงการภาคตอ.อีสานแนะระวังบางจังหวัดแข่งดุ

ลลิล ผุด 10 โครงการใหม่ พร้อมเหยียบคันเร่งลงทุนต่างจังหวัด ตั้งเป้าขาย 2,600 ล้าน โต 20%

นายไชยยันต์ ชาครกุล ประธานกรรมการบริหาร บริษัท ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ กล่าวว่า แผนการลงทุนในปี 2556 บริษัทจะเปิดโครงการใหม่เพิ่มอีก 8-10 โครงการ มูลค่ารวม 4,000 ล้านบาท โดยจะขยายการลงทุนในต่างจังหวัด 35 โครงการ หลังจากปีที่ผ่านมาได้ไปเปิดโครงการใน จ.ชลบุรี มาแล้ว 2 โครงการ ในปีนี้จะขยายการลงทุนต่อเนื่องไปยังพัทยา และ จ.ระยอง รวมทั้งจังหวัดในภาคตะวันออกเฉียงเหนือ ได้แก่ จ.อุดรธานี นครราชสีมา และขอนแก่น

อย่างไรก็ตาม การลงทุนในต่างจังหวัดจะต้องไปอย่างระมัดระวัง โดยต้องศึกษาช่องว่างตลาดที่บริษัทสามารถแทรกเข้าไปได้ เพื่อไม่ให้ชนกับบริษัทรายใหญ่ที่เข้าไปลงทุนเช่นกัน โดยเฉพาะในบางจังหวัดที่มีผู้ประกอบการจากส่วนกลางเข้าไปลงทุนเป็นจำนวนมาก ซึ่งจะทำให้มีการแข่งขันที่สูง

ในส่วนของการเปิดโครงการใหม่ใน กทม.และปริมณฑล ปีนี้จะเปิดบ้านแนวราบ 2-3 โครงการ และคอนโดมิเนียมอีก 2-3 โครงการเช่นกัน โดยตั้งเป้ายอดขายทั้งปีไว้ที่ 2,600 ล้านบาท หรือเติบโตขึ้น 20% จากยอดขายในปีที่แล้ว ส่วนการรับรู้รายได้ตั้งเป้าไว้ที่ 2,250 ล้านบาท

ด้านนายชูรัชฎ์ ชาครกุล ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ บริษัท ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ กล่าวเพิ่มเติมว่า ในปีนี้จะขยายสัดส่วนการลงทุนในคอนโดมิเนียมเพิ่มจาก 15% เป็น 20-25% หลังจากปีที่แล้วได้เปิดตัวคอนโดมิเนียมแบรนด์ลีโว และลิปป์ ซึ่งได้รับการตอบรับที่ดีจากกลุ่มลูกค้าที่เป็นคนรุ่นใหม่ ในขณะที่การขยายการลงทุนในต่างจังหวัดที่ยังคงดำเนินการอย่างต่อเนื่องทั้ง 2 ส่วน จะช่วยผลักดันให้บริษัทเติบโตได้ตามเป้าหมาย

ขณะที่นายไชยยันต์ กล่าวเพิ่มเติมว่า ในปีนี้เศรษฐกิจจะดีกว่าปีที่แล้วเล็กน้อย โดยคาดว่าจะมีการเติบโตอยู่ที่ 5% บวกลบ แต่ที่สำคัญคือความเชื่อมั่นของผู้บริโภคที่ดีขึ้น ขณะที่ภาครัฐกระตุ้นการใช้จ่ายภายในประเทศจะเป็นตัวขับเคลื่อนเศรษฐกิจ ขณะที่ปัญหาน้ำท่วมเริ่มคลี่คลายลงหลังจากปีที่ผ่านมาน้ำไม่ท่วม แต่สิ่งที่ผู้ประกอบการรอดูอยู่คือการแก้ปัญหาน้ำในระยะยาวที่รัฐยังไม่เริ่มลงมือทำ

นายชูรัชฎ์ กล่าวว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปีนี้คาดว่าจะเติบโตประมาณ 57% แต่ปัญหาขาดแคลนแรงงานจะยังคงเป็นอุปสรรคสำคัญในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ทำให้ผู้ประกอบการต้องเร่งปรับตัวนำระบบก่อสร้างสำเร็จรูปมาใช้ ขณะที่ต้นทุนค่าจ้างและวัสดุก่อสร้างที่ปรับขึ้นจะทำให้ราคาบ้านในปีนี้ปรับขึ้น 35%