เปิดก๊อกสองเก็บตกซื้อบ้าน

อสังหาฯระดมโปรโมชันรับรัฐยืดมาตรการอีก2เดือน

นายชายนิด โง้วศิริมณี ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค เปิดเผยว่า การขายและโอนบ้านของบริษัทในไตรมาสแรก ก่อนหมดมาตรการกระตุ้นในระยะแรกที่ผู้ประกอบการยังได้สิทธิลดภาษีธุรกิจเฉพาะอยู่นั้น ถือว่าใกล้เคียงกับเป้าที่วางไว้ โดยมียอดขายประมาณ 2,000 ล้านบาท ส่วนเวลาอีก 2 เดือนที่รัฐได้ขยายมาตรการให้ บริษัทมีบ้านพร้อมขายในช่วงเวลาดังกล่าวมูลค่า 2,000 ล้านบาท และคงต้องออกแคมเปญมาช่วยกระตุ้นการขายบ้านอีกครั้ง

นายอธิป พีชานนท์ รองกรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย กล่าวว่า การโอนบ้านในช่วงสุดท้ายของการใช้มาตรการ ถือว่าใกล้เคียงกับเป้าหมายที่ตั้งไว้ จะมีบ้างที่ลูกค้าเลื่อนการโอนออกไป เพราะรัฐประกาศขยายมาตรการออกไปอีก 2 เดือน ในส่วนนี้ทำให้เป็นภาระกับผู้ประกอบการทันที 3.3% ส่วนอีก 2 เดือนที่เหลือ บริษัทก็คงจะมีมาตรการมาช่วยกระตุ้นลูกค้าที่ซื้อไปแล้วให้เร่งโอนให้ทัน ส่วนลูกค้าใหม่คงจะมีเหลืออยู่ในส่วนน้อย เพราะได้เร่งซื้อไปก่อนที่จะมีการประกาศขยายมาตรการแล้ว

ด้านนายวสันต์ เคียงศิริ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ธารารมณ์ เอ็นเตอร์ไพรส์ กล่าวว่า การโอนจนถึงวันสุดท้ายของการใช้มาตรการถือว่าทำได้ใกล้เคียงกับเป้าหมาย และเวลาอีก 2 เดือนที่ขยายมาตรการออกไป คงจะต้องมีโปรโมชันมาช่วยกระตุ้นลูกค้าที่กำลังตัดสินใจซื้อ

นายรุ่งรัตน์ ลิ่มทองแท่ง กรรมการสมาคมอาคารชุดไทย กล่าวว่า เมื่อหมดมาตรการโปรโมชันก็ลดลง แต่ก็ยังมีช่องว่างที่ผู้ประกอบการบางรายอาจจะมาเล่นโปรโมชัน ด้วยการซัพพอร์ตให้เองแม้ไม่มีมาตรการรัฐ

นายกิตติพล ปราโมช ณ อยุธยา นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย กล่าวว่า ยังคงเป็นโอกาสของลูกค้าที่รู้ชัดเจนว่าต้นทุนของผู้ประกอบการขึ้นแน่จากการไม่ต่อภาษีธุรกิจ 3.3% แต่ผู้ประกอบการรายที่มีสต๊อกบ้านและคอนโดมิเนียมพร้อมโอนก็เป็นโอกาสในการขาย

นายวิศิษฐ์ คุณาทรกุล นายกสมาคมการขายและการตลาดอสังหาริมทรัพย์ กล่าวว่า นับเป็นนาทีทองของตลาดบ้านมือสอง ในช่วง 2 เดือนที่ขยายมาตรการออกไป โดยคาดว่าจะเกิดการตัดสินใจซื้อขายมากขึ้น เนื่องจากต้นทุนต่ำกว่าบ้านใหม่ที่อาจจะมีการปรับราคาขึ้นหลังจากผู้ประกอบการไม่ได้สิทธิลดภาษีธุรกิจเฉพาะ