เพซฯลุยต่อคอนโดไฮเอนด์

ชี้ดีมานด์ยังแน่นสินค้ามีน้อยผุดอีก2โครงการ6,000ล้าน

เพซ ดีเวลลอปเมนท์ ชี้ตลาดคอนโดไฮเอนด์ยังปึ้ก ปีหน้าเปิดเพิ่ม 2 โครงการ มูลค่า 6,000 ล้าน รับเศรษฐีไทยต่างชาติ

นายสรพจน์ เตชะไกรศรี ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เพซ ดีเวลลอปเมนท์ คอร์ปอเรชั่น กล่าวว่า ตลาดที่อยู่อาศัยระดับบนยังมีความต้องการซื้ออย่างต่อเนื่อง ในขณะที่จำนวนสินค้าในตลาดมีเหลืออยู่น้อย ทำให้ตลาดยังไปได้ดี โดยเฉพาะในระยะหลังกำลังซื้อของชาวต่างชาติกลับมาซื้อมากขึ้น เป็นเพราะเริ่มมีความเชื่อมั่นมากขึ้น หลังจากการเมืองเริ่มนิ่งและไม่เกิดน้ำท่วมเหมือนปีที่ผ่านมา

“สังเกตได้จากโครงการมหานครของบริษัทบนถนนนราธิวาสราช นครินทร์ ซึ่งมีคอนโดมิเนียมระดับซูเปอร์ลักชัวรีอยู่ในโครงการ ขณะนี้มียอดขายแล้วประมาณ 40% เป็นลูกค้าคนไทยและต่างชาติในสัดส่วนที่เท่าๆ กัน แต่ในระยะ 34 เดือนหลัง คนต่างชาติเข้ามาซื้อมากกว่าคนไทย มาจากสิงคโปร์ ฮ่องกง ไต้หวัน และยุโรป” นายสรพจน์ กล่าว

ทั้งนี้ เพื่อเป็นการรองรับความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยในระดับบนและเป็นการสร้างรายได้เพิ่มให้กับบริษัท เพื่อเตรียมตัวเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ฯ ในปี 2556 บริษัทมีแผนที่จะเปิดโครงการใหม่อีก 12 โครงการ ทั้งในกรุงเทพมหานคร (กทม.) และต่างจังหวัด โดยใน กทม. จะเป็นโครงการคอนโดมิเนียมไฮเอนด์ สูง 2530 ชั้น ในย่านใจกลางเมือง ส่วนโครงการในต่างจังหวัดอาจเป็นคอนโดมิเนียมโลว์ไรซ์ หรือวิลลา ในเมืองท่องเที่ยว อาทิ เขาใหญ่ หัวหิน พัทยา เป็นต้น ทั้งสองโครงการมีมูลค่ารวม 6,000 ล้านบาท

นายสรพจน์ กล่าวอีกว่า ด้านความคืบหน้าโครงการมหานคร ขณะนี้อยู่ระหว่างก่อสร้างฐานราก ซึ่งล่าช้าจากกำหนดเดิมประมาณ 36 เดือน จากความไม่สงบทางการเมือง เมื่อปี 2553 และปัญหาน้ำท่วม โดยคาดว่าจะสร้างเสร็จประมาณไตรมาส 3 ปี 2558 โดยในต้นปีหน้า บริษัทจะนำโครงการออกไปโรดโชว์ที่ฮ่องกงอีกครั้ง

นอกจากนี้ บริษัทอยู่ระหว่างการก่อสร้างโครงการคิวบ์ ไลฟ์สไตล์ รีเทล เซ็นเตอร์ ความสูง 7 ชั้น อยู่ด้านหน้าโครงการมหานคร มีพื้นที่ใช้สอยรวม 6,000 ตารางเมตร มูลค่า 1,500 ล้านบาท สามารถขายพื้นที่ไปได้แล้ว 55% เป็นแบรนด์สินค้าและร้านอาหารดัง ลัตเตอลิเย่ เดอ โจเอล โรบูชง, โว้กบาร์ ดีน แอนด์ เดลูก้า ไอ สตูดิโอ เป็นต้น

โครงการดังกล่าว คาดว่าจะเปิดให้บริการได้ในเดือน ก.ย. 2556 ตั้งเป้าคนเข้าใช้บริการกว่า 1 หมื่นคนต่อวัน ซึ่งจะมีส่วนช่วยสนับสนุนการขายโครงการมหานครด้วย

สำหรับโครงการมหานครเป็นโครงการมิกซ์ยูส สูง 77 ชั้น ประกอบด้วย คอนโดมิเนียมแบรนด์ เดอะ ริทซ์ คาร์ลตัน เรสซิเดนเซส จำนวน 197 ยูนิต ราคาตั้งแต่ 32–300 ล้านบาท และโรงแรม เดอะ บางกอก เอดิชั่น เมื่อสร้างเสร็จจะเป็นอาคารที่สูงที่สุดในประเทศ