จัดสรรฝั่งธนฯหั่นราคาบ้านสู้ศึกรายใหญ่

จัดสรรย่านฝั่งธนฯ หั่นราคาบ้านรับมือรายใหญ่บุกหนัก พร้อมชิมลางทำคอนโดมิเนียมเกาะรถไฟฟ้ารับดีมานด์สูง

น.ส.ศราริน เรืองปัญญาวุฒิ รองกรรมการผู้จัดการ บริษัท ชนันธร ดีเวลลอปเม้นท์ กรุ๊ป ผู้ประกอบการย่านฝั่งธนบุรี เปิดเผยว่า จากการที่มีโครงการรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายเส้นทางมายังฝั่งธนบุรี และถนนที่ตัดใหม่หลายสายในพื้นที่นี้ ส่งผลให้ผู้ประกอบการรายใหญ่สนใจเข้ามาลงทุนมากขึ้นในย่านฝั่งธนบุรีคึกคักมากขึ้น จึงต้องปรับกลยุทธ์หันมาชูจุดขายเรื่องราคาที่ถูกกว่ารายใหญ่

นอกจากนี้ ยังต้องใช้กลยุทธ์ด้านคุณภาพวัสดุก่อสร้างมาเป็นจุดขายด้วย เช่น ใช้วัสดุก่อสร้างจากเครือเอสซีจี ซึ่งเป็นกลุ่มผู้ผลิตวัสดุก่อสร้างที่ได้รับการยอมรับจากผู้บริโภค รวมถึงการบริหารต้นทุนก่อสร้าง ทั้งการหาที่ดินราคาที่ต่ำกว่า การอาศัยความที่บริษัทเป็นผู้รับเหมาก่อสร้างเองด้วย ทำให้ภาพรวมต้นทุนก่อสร้างถูกกว่ารายใหญ่ จึงสามารถปรับระดับราคาให้แข่งขันได้

สำหรับแผนในปีหน้า บริษัทเตรียมเปิดตัวใหม่ 2 โครงการ มูลค่าโครงการรวม 4,500-5,000 ล้านบาท แบ่งเป็นโครงการบ้านเดี่ยว ราคาขายเริ่มต้น 3 ล้านบาทขึ้นไป โดยอยู่ระหว่างพิจารณาทำเลย่านราชพฤกษ์ หนองแขม หรือบางบอน ซึ่งล้วนเป็นทำเลที่มีความต้องการบ้านเดี่ยวสูง

ขณะที่โครงการที่ 2 ของปีหน้า บริษัทจะพัฒนาคอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ใกล้เส้นทางรถไฟฟ้าส่วนต่อขยาย ราคาขายเริ่มต้น 13 ล้านบาท หรือเฉลี่ย 68 หมื่นบาทต่อ ตร.ม. ซึ่งอยู่คาดว่าเลือกระหว่างทำเลมีนบุรีและลาดพร้าว และตั้งเป้าพัฒนาโครงการต่อเนื่อง เพื่อผลักดันยอดรับรู้รายได้ให้ถึง 1,000 ล้านบาท ภายในอีก 3 ปี จากปัจจุบันมียอดรับรู้รายได้อยู่ที่ 550 ล้านบาท เติบโต 20%