รอบรั้วอสังหา

หนังสือพิมพ์โพสต์ทูเดย์ นายเฉลียงเข้าประจำการรายงานความเคลื่อนไหวในแวดวงธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เหมือนเช่นเคย

ที่สุด วรวิทย์ ชัยลิมปมนตรี ก็ได้ย้ายเก้าอี้จากเอ็มดี ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ไปเป็นผู้อำนวยการธนาคารออมสินสมใจอยาก เกือบๆ 2 ปีที่อยู่กับ ธอส. ต้องบอกว่า วรวิทย์ ความชั่วไม่เคยมี แต่ความดีก็ไม่มีใครเห็น ขนาดผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ยังแค่คุ้นๆ หู ใครหว่า วรวิทย์

ส่วนคนที่จะมาแทนที่ ณ เวลานี้ชื่อ อังคณา ไชยมนัส รองกรรมการผู้จัดการ กลุ่มงานการตลาด ยังเป็นตัวเต็ง แม้เดิมเจ้าตัวจะปรารถนาแค่ตำแหน่งรองอาวุโส เพราะเวลาในเก้าอี้เหลือแค่ปีเดียว แต่ด้วยความแนบแน่นกับฝ่ายการเมือง จึงได้เก้าอี้ใหญ่ไปครองก่อนเกษียณ

กระแสเปิดเออีซีทำให้ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์พลอยกระชุ่มกระชวยตามไปด้วย แต่ที่น่ากังวล เวลานี้ยังไม่มีหน่วยงานรัฐที่เกี่ยวข้องจะประกาศความพร้อมรับมือกับเออีซี ระเบียบกฎเกณฑ์ต่างๆ ที่จะต้องเปิดรับกับเออีซี วันนี้ก็ยังไม่มีความชัดเจน

เรื่องการถือครองที่ดินของต่างชาติเป็นประเด็นหนึ่งที่ทางการยังประกาศไม่ชัดว่าตกลงจะคงหลักเกณฑ์เดิม เพื่อกีดกันการถือครองที่ดินของต่างชาติ หรือต้องเปลี่ยนให้เข้ากับเงื่อนไข การเปิดให้ต่างชาติถือครองหุ้นได้ถึง 70% ในธุรกิจบริการ

แต่ที่แน่ๆ เวลานี้แม้จะไม่ให้ต่างชาติถือครองที่ดิน แต่ถ้าไปดูที่พัทยา หัวหิน ภูเก็ต สมุย ล้วนมีนอมินีที่ถือครองแทน หมู่บ้านญี่ปุ่น หมู่บ้านฝรั่ง ผุดกันเป็นดอกเห็ด ที่สำคัญต่างชาติพวกนี้เขาไม่ให้คนไทยเข้าไปเดินเพ่นพ่านในหมู่บ้านเขาหรอกนะ เพราะเขาถือว่าเป็นพื้นดินของเขาอ่ะ ฟังแล้วปวดตับยังไงบอกไม่ถูก

เข้าโค้งสุดท้ายของปี แสนสิริ ประกาศแบบไม่เกรงใจใคร ปีนี้ยอดขายรวมจะแตะ 4 หมื่นล้านบาท หลังจากออกสตาร์ตไตรมาสสุดท้ายได้ยอดขายมาแล้ว 4,300 ล้านบาท และรวมยอดขายตั้งแต่เดือน ม.ค.5 พ.ย. กวาดไปแล้ว 3 หมื่นล้าน อีก 2 เดือนเบ่งอีก 1 หมื่นล้านบาท ก็เข้าเป้า ฝันของชายชื่อ เศรษฐา ทวีสิน เอ็มดีแสนสิริ อาจจะเป็นจริงในปีนี้ เมื่อตำแหน่งแชมป์ยอดขายสูงสุดอยู่ไม่ไกลเกินเอื้อม

ไพโรจน์ สุขจั่น นายกสมาคมการขายและการตลาดอสังหาริมทรัพย์ จัดสัมมนาส่งท้ายปีในหัวข้อ “ถอดรหัสอสังหาฯ ปี’56” ระดมยอดฝีมือทั่วทั้งธุรกิจมาแชร์ไอเดียสำหรับการลงทุนในปีหน้า ในวันที่ 22 พ.ย. 2555 ที่ชั้น 17 บริษัทบริหารสินทรัพย์ กรุงเทพพาณิชย์ สอบถามรายละเอียดได้ที่ 02-925-45712 และ 086-466-4669