รร.แม่น้ำลุยคอนโดสุดหรู

ชูจุดขายบริการแบบโรงแรมพร้อมขยายตลาดจัดประชุม

กลุ่มโรงแรมแม่น้ำทุ่ม 2,000 ล้าน ผุดคอนโดหรูริมน้ำเจ้าพระยา ชูบริการโรงแรมเป็นจุดขาย พร้อมรุกตลาดไมซ์ปีหน้า

นายเดชา ตั้งสิน ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท แม่น้ำ เรสซิเดนท์ ในกลุ่มโรงแรมแม่น้ำ รามาดา พลาซ่า กล่าวว่า บริษัทได้นำที่ดินบริเวณโรงแรมแม่น้ำ 5 ไร่ จากที่มีอยู่ทั้งหมด 34 ไร่ บริเวณถนนเจริญกรุง ซอย 72 ริมแม่น้ำเจ้าพระยา มาพัฒนาเป็นคอนโด มิเนียมระดับบนชื่อ แม่น้ำ เรสซิเดนท์ เซอร์วิส คอนโดมิเนียม รองรับกลุ่มลูกค้าคนไทยที่ต้องการอยู่คอนโดมิเนียมริมน้ำ และนักลงทุนต่างชาติในช่วงที่จะเปิดประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน หรือเออีซี

“ตลาดคอนโดมิเนียมกำลังดีขึ้นเรื่อยๆ ส่วนหนึ่งเป็นเพราะคนที่อยู่บ้านเดี่ยว เริ่มเปลี่ยนพฤติกรรมหันมาหาซื้อบ้านหลังที่สองที่เป็นคอนโดมิเนียมในเมือง ซึ่งเป็นผลกระทบจากน้ำท่วมใหญ่จากปีที่แล้ว ประกอบกับการเปิดเออีซีจะทำให้ต่างชาติเข้ามาลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ของไทยมากขึ้น เพราะยังราคาต่ำกว่าหลายประเทศในอาเซียน” นายเดชา กล่าว

สำหรับโครงการแม่น้ำ เรสซิเดนท์ เซอร์วิส คอนโดมิเนียม จะก่อสร้างเป็นอาคารสูง 54 ชั้น จำนวน 294 ยูนิต พื้นที่ตั้งแต่ 44285 ตารางเมตร ขนาด 13 ห้องนอน ราคาขายตารางเมตรละ 1.21.5 แสนบาท หรือราคา 4.942 ล้านบาท มูลค่าโครงการ 3,300 ล้านบาท ใช้เงินลงทุนทั้งสิ้น 2,000 ล้านบาท

นายเดชา กล่าวอีกว่า นอกจากจุดแข็งในเรื่องทำเลที่ตั้งและการเป็นคอนโดมิเนียมริมแม่น้ำเจ้าพระยาที่ปัจจุบันหาที่ดินพัฒนาในย่านดังกล่าวไม่ได้ง่ายๆ บริษัทยังใช้จุดแข็งจากการเป็นผู้บริหารโรงแรมมากว่า 20 ปี นำบริการต่างๆ ในโรงแรมมาใช้กับคอนโด มิเนียม เช่น บริการรูมเซอร์วิส ทำความสะอาด ซักรีด สปา เป็นต้น โดยขณะนี้มีลูกค้าที่สนใจมาลงทะเบียนไว้แล้วกว่า 400 ราย

นอกจากนี้ บริษัทยังมีที่ดินที่เกาะสมุยอยู่ 30 ไร่ และที่ดินบริเวณศาลายา มหาวิทยาลัยมหิดล อีก 100 ไร่ ที่อยู่ระหว่างการศึกษารูปแบบการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในอนาคต อย่างไรก็ตามม ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จะไม่ใช่ธุรกิจหลักของกลุ่ม แต่จะพัฒนาไปตามโอกาสและที่ดินที่มีอยู่ นอกจากนี้บริษัทจะนำที่ดินบริเวณโรงแรมแม่น้ำอีกส่วนหนึ่งประมาณ 5 ไร่ มาพัฒนาเป็นอาคารฟอรัม เป็นศูนย์ประชุม เพื่อขยายตลาดการจัดประชุมสัมมนา หรือไมซ์ในปีหน้า

ด้าน น.ส.อลิวัสสา พัฒนถาบุตร กรรมการผู้จัดการ บริษัท ซีบี ริชาร์ด เอลลิส (ประเทศไทย) กล่าวว่า จำนวนห้องชุดของคอนโดมิเนียมระดับลักชัวรีในตลาดมีอยู่น้อยมาก และในอนาคตยังมีโครงการเปิดใหม่อยู่ไม่มาก ทำให้ตลาดยังมีความต้องการอยู่อีกมาก