ประตูน้ำระอุศูนย์ค้าแฟชั่นเปิดศึกราคา

แฟชั่น มอลล์ ประตูน้ำระอุ วอเตอร์เกท พาวิลเลียน ชูจุดขายต้นทุนร้านค้าต่ำ ช็อปของถูกได้ทุกวัน

นายพัฒนา พร้อมพัฒน์ ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ บริษัท โอเวอร์ซี คอนสตรัคชั่น เจ้าของและผู้บริหารศูนย์ค้าปลีกส่งสินค้าแฟชั่นวอเตอร์เกท พาวิลเลียน ย่านประตูน้ำ กล่าวว่า บริษัทได้เปิดให้บริการศูนย์ค้าปลีก-ส่งสินค้าแฟชั่นวอเตอร์เกท พาวิลเลียน โดยวางกลยุทธ์ให้เป็นศูนย์ค้าปลีกส่งสินค้าแฟชั่นที่มีสินค้าราคาถูกให้ซื้อได้ทุกวัน เนื่องจากต้นทุนของผู้ค้าที่ต่ำกว่าจะทำให้ผู้ค้าสามารถแข่งขันในเรื่องของราคาได้

ทั้งนี้ เนื่องจากการเสนอขายร้านค้าของบริษัทจะเป็นการขายขาด โดยร้านค้าขนาดเริ่มต้น 10 ตารางเมตร ขายในราคา 5 แสนบาทต่อตารางเมตร หรือราคาเฉลี่ย 5 แสนบาท หากกู้เงินธนาคารจะเริ่มผ่อนเดือนละ 3.5 หมื่นบาท หรือมีต้นทุนตารางเมตรละ 3,500 บาทต่อเดือน และได้เป็นกรรมสิทธิ์ของตัวเอง ขณะที่ศูนย์ค้าปลีกส่งในย่านเดียวกันจะมีค่าเช่า 5,000-6,000 บาท เมื่อผู้ค้ามีต้นทุนที่ถูกกว่าและเชื่อว่าการแข่งขันในพื้นที่จะทำให้ผู้ค้าเสนอขายสินค้าในราคาที่ถูกกว่า

นายพัฒนา กล่าวอีกว่า สำหรับวอเตอร์เกท พาวิลเลียน มีเนื้อที่รวม 10 ไร่ ในเฟสแรกพัฒนาเป็นพื้นที่พาณิชยกรรมและโรงแรมรวม 6 หมื่นตารางเมตร มูลค่า 5,500 ล้านบาท เป็นพื้นที่ร้านค้า 1 หมื่นตารางเมตร หรือ 800 ร้านค้า พื้นที่เฉลี่ย 12 ตารางเมตร ราคาขายตั้งแต่ 5-7 แสนบาทต่อตารางเมตร ขณะนี้มียอดขายแล้วกว่า 80% แบ่งเป็นการขายขาด 70% หรือกว่า 500 ร้านค้า ที่เหลือเป็นการให้เช่า

นอกจากนี้ บริษัทกำลังเริ่มดำเนินการในเฟส 2 เป็นการพัฒนาพื้นที่ต่อเนื่องจากเฟสแรก เนื้อที่อาคารรวม 2-3 หมื่นตารางเมตร เป็นพื้นที่ร้านค้าประมาณ 1 หมื่นตารางเมตร หรืออีกกว่า 600 ร้านค้า คาดว่าจะเสร็จปลายปี 2556

สำหรับการลงทุนในอนาคตบริษัทมีแผนจะพัฒนานิคมอุตสาหกรรมที่บางปู ซึ่งมีที่ดินอยู่ประมาณ 800 ไร่ และที่นิคมอุตสาหกรรมลำพูนที่มีที่ดินอยู่กว่า 300 ไร่ เพราะเห็นว่านิคมอุตสาหกรรมทั้งสองแห่ง ไม่ได้ขยายพื้นที่มานาน และอยู่ระหว่างหาที่ดินที่พัฒนาคอนโดมิเนียมในเมือง เช่น บริเวณสุขุมวิท พระราม 9 รัชดาภิเษก เป็นต้น