ศุภาลัยเชื่อครึ่งหลังอสังหาดีดอกเบี้ยต่ำ

ศุภาลัยเชื่อครึ่งปีหลังอสังหาริมทรัพย์ยังโต แม้ส่งออกอาจมีปัญหาจากเศรษฐกิจโลก ยอมรับราคาบ้านขึ้นตามต้นทุน เผยครึ่งปีแรกบริษัททะลุเป้า 9,300 ล้าน

นายอธิป พีชานนท์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย เปิดเผยถึงภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ ว่ามีแนวโน้มเติบโตจากเศรษฐกิจของไทยยังขยายตัวต่อเนื่อง นอกจากนี้ปัจจัยบวกที่สำคัญของภาคอสังหาริมทรัพย์อีกประการ คือ อัตราดอกเบี้ยที่อยู่ในระดับต่ำทั้งยังมีแนวโน้มปรับลดลง เนื่องจากถูกกดดันจากปัญหาภายนอกประเทศ โดยเฉพาะภาวะวิกฤตเศรษฐกิจในยุโรป ซึ่งการที่อัตราดอกเบี้ยอยู่ในระดับต่ำ จะช่วยให้ผู้บริโภคกู้เงินซื้อบ้านถูกลง หรือมีกำลังซื้อเพิ่มขึ้น

อย่างไรก็ตาม ยอมรับว่า วิกฤตเศรษฐกิจยุโรปที่กระทบส่งออกและการท่องเที่ยว อาจทำให้ลูกค้าซื้อบ้านในกลุ่มนี้ลดลงบ้าง แต่ไม่มากเพราะการที่ภาคส่งออกลดลง แต่ก็ไม่ได้กระทบ จนกระทั่งบริษัทส่งออกต้องปิดกิจการหรือลดเงินเดือนพนักงาน อาจมีผลต่อโบนัสในตอนปลายปี ส่วนภาคการท่องเที่ยวแม้นักท่องเที่ยวจากยุโรปจะลดลง ไทยก็ได้นักท่องเที่ยวจากภูมิภาคอื่นเข้ามาทดแทนอยู่แล้ว ดังนั้นจึงเชื่อว่าไม่กระทบต่อการซื้อบ้านของผู้บริโภคมากนัก

สำหรับแนวโน้มราคาบ้านยังมีทิศทางปรับขึ้น เนื่องจากปัญหาต้นทุน ทั้งค่าแรงและวัสดุที่ปรับขึ้น นอกจากนี้ภาคการก่อสร้างยังประสบกับปัญหาการขาดแคลนแรงงานประเภทใช้แรง ทำให้งานก่อสร้างล่าช้า ซึ่งแม้ว่าจะหันไปพึ่งแรงงานต่างด้าว ก็ประสบกับปัญหากับข้อกำหนดไม่ให้แรงงานข้ามเขตอำเภอ เพราะงานในอุตสาหกรรมก่อสร้างจะต้องย้ายไปตามสถานที่ก่อสร้างที่ต้องอยู่คนละทำเล ในขณะที่ภาคอุตสาหกรรมแรงงานจะทำงานที่โรงงานไม่ต้องเคลื่อนย้าย ซึ่งรัฐบาลควรผ่อนคลายข้อบังคับดังกล่าว

นายอธิป กล่าวว่า ภาพรวมอสังหาริมทรัพย์ครึ่งปีแรกดีเกินคาด โดยตลาดฟื้นตัวจากปัญหาน้ำท่วมในช่วงปลายปีที่แล้วเร็วกว่าที่คาดการณ์เอาไว้ โดยยอดขายของบริษัทในช่วงครึ่งปีแรกทำได้ 9,300 ล้านบาท จากเป้าตั้งไว้ 9,000 ล้านบาท