ยูนิกก้าหวังศูนย์การค้า2พันล.

ช่วยเป็นแม่เหล็กดันยอดคอนโด รอกม.เมืองพัทยาชัดกลางปี’56

ยูนิกก้าเตรียม 2,000 ล้านบาท คลอดศูนย์การค้ากลางเมืองพัทยาปีหน้า หวังเป็นแม่เหล็กดันยอดขายคอนโดมิเนียม ตั้งเป้าสิ้นปียอดจองแตะ 60%

นายสุวรรณ ไพศาลเฟื่องฟุ้ง กรรมการผู้จัดการ บริษัท ยูเนี่ยน พัทยา พร็อพเพอร์ตี้ ผู้พัฒนาคอนโดมิเนียมภายใต้แบรนด์ “ยูนิกก้า” เปิดเผยว่า ขณะนี้บริษัทอยู่ระหว่างการรอความชัดเจนของกฎหมายเทศบัญญัติของเมืองพัทยาฉบับใหม่ จึงจะดำเนินการขออนุญาตใบก่อสร้างศูนย์การค้าใจกลางเมืองพัทยา ภายใต้ชื่อ “สมายล์ คอมเพล็กซ์” ซึ่งคาดว่าจะเรียบร้อยภายในกลางปีหน้า

โครงการศูนย์การค้าดังกล่าว จะใช้งบลงทุนประมาณ 2,000 ล้านบาท มีพื้นที่เพื่อการขาย 6 หมื่น ตร.ม. คิดเป็นมูลค่าโครงการ 4,000 ล้านบาท ซึ่งมั่นใจว่าโครงการสมายล์ คอมเพล็กซ์ จะช่วยสนับสนุนโครงการคอนโดมิเนียมยูนิกก้า พัทยา ซึ่งอยู่บนพื้นที่ใกล้เคียงกันได้เป็นอย่างดี

สำหรับความคืบหน้าของโครงการยูนิกก้า พัทยา คอนโด มิเนียม เฟสแรก บนพื้นที่ 7 ไร่ ความสูง 29 ชั้น จำนวน 538 ยูนิต มูลค่า 960 ล้านบาท ปัจจุบันมียอดขายแล้ว 40% ซึ่งขณะนี้บริษัทได้เร่งงานก่อสร้างเพื่อสร้างความมั่นใจให้กับลูกค้า เนื่องจากเป็นผู้ประกอบการรายใหม่ โดยตั้งเป้าสิ้นปีทั้งในส่วนของงานก่อสร้างที่คืบหน้ามากขึ้น และกระแสข่าวศูนย์การค้าสมายล์ คอมเพล็กซ์ จะผลักดันให้ยูนิกก้าเฟสแรกมียอดขายถึง 60%

ทางด้านกลยุทธ์การขายที่เน้นเจาะตลาดคนไทย โดยเฉพาะคนกรุงเทพมหานคร ที่ต้องการมีบ้านหลังที่สอง บริษัทจะเน้นการออกโรดโชว์ไปยังศูนย์การค้า พร้อมจับมือกับพันธมิตรในการช่วยทำตลาด โดยล่าสุดได้ร่วมออกบูธกับทางเว็บไซต์ซื้อขายที่อยู่อาศัย DDproperty ในงาน DDproperty Showcase ตั้งแต่วันนี้-8 ส.ค. ณ เซ็นทรัล พระราม 9 และยังเตรียมออกบูธที่ศูนย์การค้าในพัทยาด้วย

ขณะที่แผนการเปิดตัวยูนิกก้าเฟส 2 และเฟส 3 คาดว่าจะต่อเนื่องจากการเปิดตัวโครงการศูนย์การค้าไปแล้ว โดยปัจจุบันบริษัทได้ใบอนุญาตก่อสร้างคอนโดมิเนียมอีก 2 เฟสแล้ว ทำให้มั่นใจว่าจะมีความได้เปรียบกว่าคู่แข่งรายใหม่ที่เข้าสู่ตลาดพัทยา โดยเฉพาะผู้ประกอบการรายใหญ่จากส่วนกลาง เช่น กลุ่ม แอล.พี.เอ็นฯ กลุ่มแสนสิริ กลุ่มเอ็น.ซี.เฮ้าสซิ่ง ที่เข้ามาทำตลาดในพัทยามากขึ้น

ทั้งนี้ จากปัจจัยดังกล่าว ทำให้ตลาดที่อยู่อาศัยในพัทยามีความคึกคัก จากเดิมจะมีเพียงผู้ประกอบการท้องถิ่นเน้นทำบ้านแนวราบ และผู้ประกอบการต่างชาติเน้นบ้านและคอนโดมิเนียมขายต่างชาติ แต่ปัจจุบันผู้ซื้อบ้านในพัทยามีทางเลือกมากขึ้น ซึ่งถือว่าเป็นผลดีกับตลาด และอุปทานในตลาดเวลานี้ ยังสมดุลกับความต้องการในตลาด แต่ยอมรับว่าการแข่งขันสูงขึ้น