คอนโดกลางเริ่มแน่น ครึ่งปีหลังยอดขายอืด

ชี้คอนโดระดับกลางครึ่งปีหลังเริ่มอิ่ม โครงการใหม่เก่าแน่น ตลาดซื้อขายเริ่มชะลอตัว

นายกิติศักดิ์ จำปาทิพย์พงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่ บริษัท เซ็นจูรี 21 เรียลตี้ แอฟฟิลิเอทส์ (ประเทศไทย) กล่าวว่า แนวโน้มการลงทุนของผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ในครึ่งปีหลังจะมีโครงการคอนโด มิเนียมระดับกลางออกสูงตลาดอีกมาก และราคาจะปรับขึ้นอีก 5-10% เพราะราคาที่ดินที่ซื้อแพงขึ้น และต้นทุนก่อสร้างเพิ่มขึ้น เมื่อรวมกับสต๊อกเดิมที่มีอยู่จะทำให้การแข่งขันสูงขึ้น และการซื้อขายจะเริ่มชะลอตัวลง

ขณะที่คอนโดมิเนียมระดับบน คาดว่าจะยังไม่มีโครงการใหม่ออกสู่ตลาดมากนัก เพราะผู้ประกอบการหาซื้อที่ดินได้ยากขึ้น เนื่องจากทำเลในย่านกลางเมืองมีเหลืออยู่น้อย และราคาแพง ซึ่งจะทำให้ราคาขายคอนโดมิเนียมในช่วงครึ่งปีหลังมีโอกาสจะขยับถึง 2 แสนบาท/ตร.ม. และมีขนาดห้องเล็กลง

นายกิติศักดิ์ กล่าวอีกว่า สำหรับการดำเนินงานของบริษัทในครึ่งปีแรกมีรายได้จากการบริหารงานขาย 3,300 ล้านบาท จากเป้าทั้งปี 6,500 ล้านบาท และรายได้จากการขายที่ดิน 6,600 ล้านบาท จากเป้าทั้งปี 1.35 หมื่นล้านบาท