ไตรพร็อพเพอตี้ขุดที่ดินเก่าพัฒนา

ไตร พร็อพเพอตี้ ปัดฝุ่นที่ดินเก่าหวังขยายลงทุนต่อเนื่องทั่วภูเก็ต สุราษฎร์ธานี หาดใหญ่ เชียงใหม่ ตั้งเป้ากวาดรายได้ปีละ 1,000 ล้านบาท

นายอดิศร วิเวกานนท์ ประธานกรรมการบริหาร บริษัท ไตร พร็อพเพอตี้ เปิดเผยว่า บริษัทเตรียมขยายการลงทุนไปยัง จ.ภูเก็ต สงขลาหาดใหญ่ สุราษฎร์ธานี ขอนแก่น และเชียงใหม่ หลังจากก่อนหน้านี้เน้นการพัฒนาคอนโดมิเนียมในย่านแจ้งวัฒนะ กรุงเทพมหานคร (กทม.) เป็นหลัก

สำหรับการพัฒนาโครงการใหม่ตามจังหวัดดังกล่าว บริษัทได้นำที่ดินเก่าของครอบครัวผู้ร่วมถือหุ้น 2 กลุ่ม ประกอบด้วยกลุ่มวันชัยก่อสร้าง และกลุ่มตันติวิวัฒน์ เจ้าสัวเหมืองแร่ภูเก็ตมาพัฒนา โดยคาดว่าภายใน 2 ปีจะมีโครงการใหม่อย่างน้อย 4-5 โครงการ คิดเป็นมูลค่ารวม 1,500–2,000 ล้านบาท

ทั้งนี้ แนวทางในการลงทุนจะไม่จำกัดเฉพาะที่อยู่อาศัย แต่มองอสังหาริมทรัพย์ทุกประเภทที่มีศัยกภาพ เช่น โรงแรม และคอมมูนิตีมอลล์ ซึ่งอยู่ระหว่างศึกษาความเป็นไปได้ โดยตั้งเป้าที่จะมีรายได้ในแต่ละปีอยู่ที่ 1,000 ล้านบาท ส่วนเงินทุนหมุนเวียนปัจจุบันเตรียมไว้ที่ 1,000 ล้านบาท

ขณะเดียวกัน ล่าสุดบริษัทได้เปิดตัวคอนโดมิเนียมโครงการใหม่ ภายใต้ชื่อ “สเคป คอนโดมิเนียม” ภูเก็ต จำนวน 198 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 1.19 ล้านบาท ซึ่งมียอดจองแล้ว 70% คาดปิดโครงการขายได้เร็วๆ นี้ และคาดว่าปลายปีนี้จะเปิดตัวโครงการใหม่อีก 1 โครงการ อยู่ระหว่างพิจารณาว่าจะเป็นคอนโดมิเนียมที่ภูเก็ต หาดใหญ่หรือสุราษฎร์ธานี

ขณะที่ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ภูเก็ตนั้น ปัจจุบันได้รับผลกระทบจากวิกฤตเศรษฐกิจในยุโรป ทำให้นักท่องเที่ยวกลุ่มนี้เข้ามาเที่ยวน้อยลง แต่ยังมีกลุ่มรัสเซียและคนมีเงินจากกลุ่มประเทศสแกนดิเนเวียเข้ามาท่องเที่ยวต่อเนื่อง ทำให้กำลังซื้อคนท้องถิ่นไม่ได้ลดลงมากนัก

นอกจากนี้ ยังพบว่าตลาดที่อยู่อาศัยเจาะคนท้องถิ่น หรือตลาดที่อยู่อาศัยแบบเรียลดีมานด์ ปัจจุบันขยายตัวมากขึ้นจากการที่มีผู้ประกอบการส่วนกลางเข้ามาทำตลาดจำนวนมาก ซึ่งมีแนวโน้มที่ห้องชุดจะมีขนาดเล็ก โดยมั่นใจว่าคนที่อาศัยอยู่ในภูเก็ตยอมรับกับห้องชุดขนาดเล็กประมาณ 21–22 ตร.ม.ได้แล้ว